ERMONT Maison 5 pièces - 549 000 €

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Ermont, dans un quartier pavillonnaire très recherché pour son calme et sa proximité à la gare Ermont-Halte et du centre-ville, belle maison en meulière édifiée sur 750m2 de terrain.

90m2 environ :
Rdc : entrée, wc, double séjour avec cheminée de 27m2, cuisine. Possibilité de tout ouvrir pour avoir un espace de 40m2.
Beaucoup de lumière.
Étage : 3 belles chambres, salle d'eau avec wc.
Travaux de rénovation à prévoir.

Grandes hauteurs sous plafond. Cachet de l'ancien.

En complément, combles de 40m2 aménageables pour créer par exemple une suite parentale (accès à créer).

Sous-sol de plain-pied : chaufferie/buanderie, pièce (chambre d'amis, bureau) de 12m2, pièce d'eau, et garage de 19m2.

La chaudière a été refaite à neuf et homologuée en 2021. Toiture de 2022 sous décennale.

Le terrain : stationnement extérieur, cuisine d'été, et encore + de 400m2 à l'arrière, piscinable.

Les gares Ermont-Eaubonne et Cernay sont à 15 minutes à pied.

Le tout au calme et sans vis-à-vis.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 541778 )