ERMONT Maison 4 pièces - 363 000 €

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***

Ermont, à deux minutes à pied de la gare Ermont-Halte, et à 5 minutes des commerces et du marché.

Maison en pierres de 72m2, très bien entretenue et très agréable à vivre.
Rdc : entrée sur cuisine et salon (35m2), wc en inter-pallier avec lave-mains.
Étage : 2 grandes chambres, salle d'eau.

Beaux volumes. Grandes hauteurs sous plafond. Parquet en chêne en excellent état, cheminées en marbre.

La maison est très lumineuse, exposition traversante Est-Ouest.

Travaux de rénovation énergétique à prévoir : double vitrage, chaudière gaz et isolation des combles perdus.
Aujourd'hui la maison est parfaitement habitable et fonctionnelle.

Sous-sol de 35m2, composé de 2 grandes pièces. Belle hauteur sous plafond, fenêtres et dalle au sol.

Agréable terrain arboré de 419m2 avec abris bois, et garage. 2 portails voiture.

La maison est située au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché et verdoyant.

Venez faire la meilleure offre !

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Ermont-Halte relie gare du Nord en 20min
La gare Ermont-Eaubonne est à 1 station et ouvre sur les lignes J Saint-Lazare et RER C Paris Centre
La gare de Cernay est à 18min à pied

A proximité à pied :
Commerces
Marché d'Ermon et d'Eaubonne
Écoles
Hôpital / clinique
Parcs

Les environs :
Fôret de Montmorency
Lac d'Enghien
Champ de courses
Vexin




Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 538692 )