EPENEDE Maison de village 6 pièces - 122 970 €

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Au cœur de la charmante commune d'Epenede à seulement 10 minutes en voiture de la ville de Confolens et à 1 heure de l'aéroport de Limoges, je vous présente cette propriété fantastique mitoyenne en excellent état comprenant une grande maison spacieuse avec 3 chambres et un espace grenier ainsi qu'un charmant gîte pour de futures locations ou pour la famille élargie !

La propriété principale comprend d'une grande cuisine équipée/salle à manger avec sa propre cheminée de 20m², une salle à manger de 17m², un salon de 23m² avec sa propre cheminée et la possibilité d'ouvrir sur le gîte.

Au premier étage, un beau palier avec 3 belle chambres de 10m², 11m² et 21m². Une des chambres a sa propre salle de bain et une grande salle de bain familiale de 5m².

Au deuxième étage, accès au grenier avec un espace pour une salle de bain si nécessaire.

Le gîte se compose d'une entrée dans le séjour/cuisine avec poêle à bois de 23m².

Au premier étage, un palier, une grande chambre de 15m² avec de grands placards, un WC et une salle d'eau.

Non attenant à la propriété et à seulement quelques pas, un charmant jardin avec de nombreux jeunes arbres fruitiers, une petite mais pittoresque bâtisse en pierre utilisée comme réserve de bois et un coin salon couvert avec son four à pain d'origine !

Tout-à-l'égout, internet par fibre optique disponible.


ENGLISH DESCRIPTION

In the heart of the charming commune of Epenede, only 10 minutes drive from the town of Confolens and 1 hour from Limoges airport, I present to you this fantastic attached property in excellent condition comprising of a large spacious house with 3 bedrooms and an attic space along with a charming gîte for future rentals or the extended family!

The main property comprises of a large fitted kitchen/diner with its own wood burning fire place of 20m², a dining room of 17m², a living room of 23m² with its own fireplace and the possibility if required to open up into the gîte.

On the first floor, a beautiful landing with 3 bedrooms of 10m², 11m² and 21m². One of the bedrooms has its own en-suite and a large family bathroom of 5m².
On the second floor, access to the attic space with space for an en-suite bathroom if required.

The gîte comprises of an entrance into the open plan living/kitchen area with wood burning stove of 23m².
On the first floor a landing, a large bedroom of 15m² with large wardrobes, a WC, and a shower room.

Not attached to the property and only a short stride away is a charming garden with many young fruit trees, a small but quaint stone building used as a wood store and an undercover seating area with its original bread oven!
Main drains, fibre internet available. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 551973 )