EMBRUN Maison 6 pièces - 475 000 €

Cette belle maison au calme à la sortie d’Embrun en direction des Orres, proche du lac de Serre-Ponçon.

De construction traditionnelle et mitoyenne d'un côté, elle offre de très belles prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail et porte de garage électriques, volets roulants électriques...

Sa grande pièce de vie lumineuse est complétée par une vaste véranda et une cuisine aménagée entièrement équipée avec de nombreux rangements. Le séjour peut aisément être réaménagé pour ajouter une chambre de plain-pied. A ce niveau se trouvent également un WC et une salle d'eau.

A l'étage on trouve 3 grandes chambres dont une dotée d'un balcon, un bureau, une salle de bains et des WC.

Enfin, sous les combles, une grande pièce abrite un magnifique spa et donne accès à une 4ème chambre et à des espaces de rangement.

Un grand garage, un atelier, un bureau, une cave et des espaces de rangements se trouvent au sous-sol de la maison ainsi que des emplacements pour garer des voitures devant celui-ci.

Vous pourrez cultiver vos légumes dans la jolie serre et le jardin offre une très belle vue sur les montagnes environnantes.
Vous bénéficierez également d’une jolie terrasse ombragée pour vos repas estivaux.

Vous souhaitez une belle et grande maison pour votre famille, contactez nous!

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE.

Proche du Lac de Serre-Ponçon, elle bénéficie d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année et d'une vue belle vue sur les montagnes.

Sa situation vous permettra de pratiquer toutes les activités nautiques, ski nautique, bouée tractée, wakeboard, wakesurf, kitesurf … ou simplement profiter de la plage de Crots, de Savines ou de la base nautique d'Embrun et de son plan d'eau aménagé. Pour les plus sportifs, la région offre d'innombrables randonnées, et des pistes de VTT très réputées à la station des Orres, à une quinzaine de kilomètres.
L'hiver, vous pourrez pratiquer le ski ou le snowboard dans les stations à proximité, Les Orres, Réallon ou Crévoux.

Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.madec (réf. 556518 )