Elne Maison 4 pièces - 293 600 €

Cette maison familiale de 120 m2, sans aucun vis à vis, nichée dans un quartier résidentiel " on ne peut plus calme" respire la sérénité et aspire à des futurs du même genre!
Quartier très prisé sur Elne, très calme, proche du centre et de la ville haute (riche de culture)

C'est une maison qui a été aimée et entretenue
C'est une maison traversante avec de part et d'autres des espaces verdoyants tout simplement très apaisants.

Côté sud vous trouverez un très bel espace/terrasse ombragé par un majestueux platane donnant sur un jardin de 81m2 et son bel olivier.

Vous entrez dans cette maison cossue, édifiée par son propriétaire de l'époque (maçon)
Vous trouverez un beau hall desservant
- une grande cuisine lumineuse 14m2
- un spacieux salon/séjour avec deux espaces bien définis et donnant sur une terrasse et son jardin arrière de 95m2 sans vis à vis
- Un WC
- un garage isolé et carrelé de 15m2

A L'ETAGE
- Un pallier
- 3 chambres avec de belles dimensions, dont une avec son petit balcon charmant de 4m2 vue sur les Albères
- 1 magnifique salle d'eau de 8m2 neuve
- Un WC séparé offrant des rangements
- Une pièce Dressing avec fenêtre

COTE EXTERIEUR
Vous aurez donc deux espaces, un à l'avant et un à l'arrière de la maison.
Tous deux très agréables et piscinables, aménagés chacun de terrasses et sans vis à vis.

Au fond du jardin se trouve un cabanon en dur avec toiture en tuiles maçonnées, isolé, et bénéficiant de l' électricité et de l'eau. A vous d'imaginer!...., atelier? ....dépendance? ...

LES PLUS DE CETTE MAISON
Rien à faire si ce n'est la mettre à votre goût..., tout peut être réalisé sur les prestations existantes tant elles sont d'excellente qualité !

- ELNE 1 ère couronne de Perpignan (tout y est)
- Quartier très prisé, très calme, proche de toutes commodités
- Toiture nettoyée et traitée en 2023
- Garage isolé et carrelé
- Electricité, plomberie, double vitrage neufs (2021)
- Salle d'eau et son cumulus de 300L neuf (2023)
- Clim neuve (2022)
- édifiée sur VIDE SANITAIRE
- classe B (1200 euros d'électricité par an à 5)

MAISON EN EXCELLENT ETAT



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 80 19 67 https://www.optimhome.com/conseillers/cindy.mestre (réf. 547921 )