Appartement 3 pièces - 297 000 € DREMIL LAFAGE

Vous arrivez trop tard ! Cette petite pépite à trouver preneur. Mais contactez-moi pour me faire part de votre projet...

Magnifique appartement situé à Drémil-Lafage, village dynamique qui dispose des transports scolaires et transports en commun Toulouse métropole (Bus à 100m) et de pistes cyclables. Il y aussi de nombreuses associations sportives et culturelles pour petits et grands, un comité des fêtes, deux marchés de plein vent par semaine et un Golf 9 trous !

Le centre du village est accessible en 5min à pied depuis l'appartement avec l'accès à toutes les commodités.

Nichée dans un ancien château du 18ème entièrement rénové en 2020 comprenant 13 lots d'habitation, un jardin partagé et un grand parking, cette résidence sécurisée offre le calme et la quiétude recherchés.

En rez-de-jardin, cet appartement T3 de 86,5m² s'ouvre sur un jardin privatif de 176m² et sa belle terrasse en pierre orientée Sud, donnant sur la campagne.

A l'intérieur, pièce de vie chaleureuse de 35m² avec cuisine ouverte, 2 chambres (14 et 27m²) disposant chacune de sa pièce d'eau, WC indépendants et cellier.

Cet appartement au charme indéniable allie la construction ancienne (poutre, mur en briques, voute, tomettes...) et la modernisation de sa rénovation (entièrement réhabilité en 2020) avec des matériaux de qualité.

Le parking de la résidence permet d'accueillir les véhicules avec facilité, un local à vélos / motos est également à la disposition des résidents.

Confort thermique : chauffage gaz (chaudière à gaz à condensation basse température installée en 2020 pour 6 appartements, avec relevés de consommation individuels), huisseries double vitrage, cumulus connecté

Réalisons ensemble votre projet ! Je vous accompagne également sur le financement de votre achat immobilier.

Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 898€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valérie QUÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 560 276 Greffe de TOULOUSE) 06 59 02 82 71 https://www.optimhome.com/conseillers/quenardv (réf. 553082 )