DRAGUIGNAN Maison individuelle 4 pièces - 359 000 €

82 m² hab
1500 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
359000

A flanc de colline, dans un secteur sans nuisance et au calme villa qui domine et offre une vue dégagée panoramique, exposée Sud Ouest pour admirer de jolis couchés de soleil depuis le canapé.Paisible à l'abri des nuisances, vous restez près du centre-ville avec son accessibilité en 5 min à pied.Le parking individuel permet de garer plusieurs voitures, dont une place est équipée d'une borne de recharge rapide pour une voiture électrique ou hybride. Le jardin s'agrémente de plusieurs espaces de détente pour se ressourcer et de convivialité à partager. Un emplacement pour une piscine est disponible.La villa se compose de 2 niveaux.Vous rentrerez à l'étage pour profiter au mieux de la vue sur de belles ouvertures ainsi que de son grand balcon. Lumineuse, la pièce de vie est très agréable et ouverte sur la cuisine (qui restera équipée). A l'étage inférieur, vous accèderez aux 3 chambres décorées et aménagées disposant d'espaces dérangement et du second toilette.Conçue pour être économique et confortable, aux normes RT 2012, cette villa est équipée de pompes à chaleur ainsi que de radiateurs indépendants pour gérer idéalement la température. L'eau chaude est obtenue par un chauffe-eau thermodynamique pour une optimisation des ressources énergétiques.L'équipement "en domotique légère" est facile à gérer à distance depuis un smartphone ou tablette Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LEBUGLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 000 460 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 43 98 81 88 https://www.optimhome.com/conseillers/lebugle (réf. 552802 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 359 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 552802
  • Année de construction 2022
  • Exposition Sud-Ouest
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt
Surfaces
  • Surface habitable 82 m²
  • Surface séjour 25 m²
  • Superficie terrain 1500 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 359 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Cuisine américaine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  750 €  et  950 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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359000