#Exclusivité

CARTIGNY L'EPINAY Maison 5 pièces - 169 000 €

128 m² hab
115 m² carrez
826 m² terrain
3 Chambres ch
1 Salle d'eau sde
169000

Venez découvrir cette charmante maison en pierre rénové !

En campagne, située à seulement 10 min de Le Molay-Littry, 20min des plages du débarquement, 20 min de Saint-Lô, 25 minutes de Bayeux et 40 minutes de Caen

C'est charmante maison en pierre a été rénové avec goût, elle se compose de la manière suivante

Au rez-de-chaussée :
- Un salon spacieux et lumineux
- Une cuisine équipée, aménagée avec un îlot central et un insert à granulés
- Une Salle à mangée spacieuse et lumineuse
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC

A l'Etage:
- Trois Chambres de respectivement 9 m2, 14 m2 et 17 m2 au sol
- Un dressing

A l'extérieur:
- Deux grandes terrasses de 30 et 35 m2
- Un jardin
- Deux abris
- Un puit

Sa décoration soignée et récente de style industriel rend ce bien confortable et chaleureux

Le système de chauffage est eco-électrique (radiateur calorifique à inercie) plus un insertion au granulés de bois, qui permet une belle répartition de la chaleur

Cette maison peut convenir pour un couple, une famille, une maison secondaire ou un investissement locatif

À venir découvrir au plus vite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric DE COURTILLOLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 001 208 Greffe de COUTANCES) 06 81 10 74 92 https://www.optimhome.com/conseillers/DECOURTILLOLES (réf. 556354 )

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 169 000 €
  • et de publicité foncière

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Général
  • Référence 556354
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 128 m²
  • Surface Carrez 115 m²
  • Surface séjour 25 m²
  • Superficie terrain 826 m²
  • Surface jardin 500 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 169 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 1
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 4
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine aménagée
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 430 €  et  1 990 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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169000

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