Maison de ville 6 pièces - 320 000 € CARCASSONNE

A Carcassonne, en bordure du Canal du Midi, dans un espace privilégié, calme et protégé, cette villa T6 d'environ 150 m2 habitables avec quatre chambres est dans un Parc arboré et clos d'environ un hectare.
Vous disposez d'un accès qui fait le tour de la maison et vous pouvez, soit accéder directement à la partie habitation de plain pied, soit accéder en rez de jardin par le grand garage en sous-sol.
Vous entrez coté Sud dans le hall d'entrée, coté droit vous accédez à la partie nuit séparée, coté gauche vous accédez à la grande salle à manger, salon traversante d'environ 51 m2. Au fond, l’accès à la cuisine, à la salle repas, vous êtes coté Nord avec un accès sur la terrasse d'environ 30 m2.
Dans la pièce de vie, salle à manger, salon, pièce centrale ouverte au Sud sur une terrasse couverte d'environ 20 m2 et ouverte coté Nord sur la terrasse qui domine le parc, vous disposez d'une grande cheminée, la pièce est agréable. Le salon est ouvert vers le coin repas et la cuisine, la circulation est agréable.
Coté nuit, le couloir central comporte deux grands placards et vous accédez directement aux quatre chambres d'environ 12 m2 chacune réparties sur les deux cotés, la salle de bains d'environ 4 m2 et le coin douche d'environ 3 m2 séparés sont face à vous.
Dans le hall d'entrée vous disposez des toilettes et d'un escalier vers le sous-sol. La maison repose sur une structure acier, le sous-sol est d'un seul tenant, vous disposez d'un très grand volume, et dans un coin, un espace buanderie avec un point d'eau.
Vous êtes dans un Parc ouvert sur le Canal du Midi, vous disposez d'un puits et d'un système d'arrosage.
Le parc a besoin d'un grand nettoyage et la maison de quelques travaux, vous êtes dans un lieu d'exception à quelques minutes du centre de Carcassonne, des commerces et des services et en bordure du Canal du midi.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 https://www.optimhome.com/conseillers/mathou (réf. 549452 )