BONNE Appartement en rez-de-jardin 3 pièces - 365 000 €

Cet appartement de type T3 de 90m2 en rez-de-jardin offre un équilibre parfait entre proximité des commodités et intimité grâce à son charmant jardin verdoyant de 100m2.

Les deux belles chambres, équipées de placards intégrés, offrent un espace généreux pour le rangement.
La pièce de vie lumineuse, est agrémentée d'une véranda isolée et chauffée(clim reversible) de 30m2 qui donne sur le jardin.
De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée ombragée par un magnifique arbre à kiwi.
La salle de douche à l'italienne bien équipée et les toilettes séparées pour plus de confort.

Une cave accessible de plain-pied offre un espace de stockage pratique, et un garage sécurisé de 15m2, également de plain-pied, viennent compléter ce bien.

Pour un confort optimal, le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces de l'appartement.
La résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles.
Digicode/Interphone (domotique) - vidéo surveillance. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance/syndic/espace vert/nettoyage des communs) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 149 502 Greffe de THONON LES BAINS) 06 88 94 93 12 https://www.optimhome.com/conseillers/pellegrinelli (réf. 550630 )