#Exclusivité

BILLY Maison mitoyenne 7 pièces - 122 500 €*

142 m² hab
1532 m² terrain
4 Chambres ch
2 Salles d'eau sde
122500

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette maison à rénover de 140 m2 habitables bâtie sur un terrain de 1532 m2, avec parcelle cadastrée constructible de 810m2, dans un village de charme à 15km de VICHY.

BILLY, cité blottie autour de sa forteresse bénéficie d'un attrait touristique indéniable avec le départ de la voie verte pour piétons et cyclistes traversant VICHY pour rejoindre SAINT-YORRE. Les besoins en hébergements sont réels.

Mitoyenne d'un côté, cette maison offre 2 niveaux de vie de 70m2 chacun pouvant être aménagés en 2 appartements avec sous-sol complet donnant sur un jardin bordé par un ruisseau.
Pièces très lumineuses, parquets, plusieurs points d'eau, grenier aménageable de 70m2, 4 chambres + 1 au sous-sol, cave, … de nombreux atouts laissant libre cours à l'imagination et aux projets divers tels qu'un investissement immobilier locatif, une résidence secondaire ou principale.

Du balcon, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante et accéder directement au terrain.

Parcelle constructible de 810m2 déjà répertoriée au cadastre.
Garage indépendant, chauffage au fuel, charpente en bon état, maison saine. La maison sera raccordée au réseau d'assainissement collectif à la vente.
Taxe foncière 928€

Travaux de rénovation à prévoir à l'intérieur comme à l'extérieur. Les rénovations de la toiture et de la façade peuvent faire l'objet de travaux communs avec le propriétaire de la petite maison mitoyenne.

N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !
Martine au 06 28 29 33 44 ou Philippe au 06 11 17 05 92
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Martine DUGAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439535212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 http://www.dugat.optimhome.com (réf. 498276 )

* Honoraires à la charge du vendeur
    Général
  • Référence 498276
  • Vue Vue dégagée
    Surfaces
  • Surface habitable 142 m²
  • Superficie terrain 1532 m²
    Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 122 500 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
    Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salles d'eau 2
  • Balcon 1
    Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
    Prestations

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

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122500

Carte

12 Biens du conseiller

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