BEAUVALLON Maison de caractère 7 pièces - 549 000 €*

Saint Andéol le château, à quelques pas du centre du village, nouvelle affaire... sur un grand terrain plat de 1520 m2, villa de caractère hors lotissement, construction de 1990 en demi-niveau. Séjour déplafonné de 40 m2 ouvrant sur l'espace piscine côté sud, cuisine équipée neuve de 10 m2 (plafond tendu avec effet miroir), semi-ouverte et donnant sur une terrasse ombragée. 4 chambres en demi-niveau supérieur, d'une surface de 9 m2 à 11.60 m2 avec placard muraux pour les plus grandes. Salle de bain avec double vasques. En demi-niveau inférieur, un studio de 20 m2 environ (coin cuisine, chambre et salle d'eau, wc), ainsi qu'un garage de 27 m2. Pour votre confort : grandes fenêtres dans chaque pièce pour un maximum de luminosité, placard d'entrée + wc/douche, poêle à bois, mezzanine de 25 m2 en surface utile.. (idéal pour un espace de lecture), aspiration centralisée, piscine au sel d'une dimension de 8 x 5 m avec pool house de 5 m2, comprenant douche et wc, abri de jardin, allée gravillonnée avec aire de retournement, isolation brique + laine de verre, grille d'entrée automatique. Ce bien sera disponible en décembre 2023. Vous pouvez me joindre rapidement pour toutes vos interrogations, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Noëlle CARLE-FOURNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 464 803 Greffe de LYON) 06 80 28 86 60 https://www.optimhome.com/conseillers/carlefournier (réf. 539715 )