ALBI Maison 6 pièces - 420 000 €

Située à ALBI dans un quartier calme, je vous invite à découvrir cette belle maison de 2005 d’une surface habitable de 173 m2 comprenant un double séjour, 3 chambres, un bureau, un double garage et un sous-sol complet de 140 m².

Après avoir pénétré dans le hall d’entrée, vous accédez à un grand séjour de 50 m2 donnant sur les extérieurs : une terrasse couverte orientée sud et une véranda à l’ouest. Sa cuisine ouverte est parfaitement équipée et bénéficie d’un cellier / buanderie attenant. La partie nuit du RDC comprend une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, des WC séparés, 2 grandes chambres, un dressing et un bureau.

L’étage est composé d’une suite parentale avec chambre de 17 m2, salle d’eau, WC séparés et balcon.

Les extérieurs vous offrent un jardin agréable arboré et piscinable avec actuellement un beau potager.

La maison bénéficie d’un sous-sol complet d’environ 140 m2 entièrement carrelé et facilement aménageable. Il comprend actuellement une pièce fermée pouvant faire office de 4e chambre, 2 autres grandes pièces, et un garage double pouvant accueillir 2 véhicules.

Equipements : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation avec ballon, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Cette maison récente et très fonctionnelle ne nécessite aucuns travaux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabine LAUTREC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 626 431 Greffe de ALBI) 06 36 20 15 63 https://www.optimhome.com/conseillers/lautrec (réf. 548369 )