#Prestige

AIX EN PROVENCE Appartement 5 pièces - 765 000 €

120 m² hab
3 Chambres ch
1 Salle de bain sdb
1 Salle d'eau sde
765000

Aix Centre Historique, à deux pas du cours Mirabeau et de la Rotonde - Je vous propose de découvrir ce spacieux appartement T5 de 120 m2, situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble, bénéficiant d'une confortable terrasse tropézienne de 16 m2 pour profiter des belles soirées d'été. Possibilité de diviser en deux appartements indépendants. Cave en sous sol.
Très agréable à vivre au quotidien, cet appartement vous permettra également d'accueillir confortablement vos amis et votre famille.
Il propose en effet au niveau principal un beau séjour de 39 m2, un coin cuisine attenant de 7,5 m2 qui peut être ouvert, une grande chambre de 19 m2, deux chambres de 11 m2 environ chacune dont une avec mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC.
A l'étage, accessible depuis le hall d'entrée de l'appartement, vous accédez à la terrasse tropésienne de 16 m2 en passant par une pièce de 8 m2 qui peut faire office de bureau ou de cuisine d'été par exemple et qui bénéficie d'un espace indépendant avec point d'eau et wc. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des parties communes, eau froide, VMC) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 https://www.optimhome.com/conseillers/vaglio (réf. 544556 )

  • Prix global avec honoraires 765 000 €
  • Prix hors honoraires 730 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,79 % TTC

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Général
  • Référence 544556
  • Année de construction 1900
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Toits, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface Carrez 120 m²
  • Surface séjour 39 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 765 000 €
  • Prix hors honoraires 730 000 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 11
  • Charges copropriété300€/mois
  • Quote part de charges3 600€
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salles d'eau 1
  • Terrasse Oui
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone / Videophone Non
Prestations
  • Cuisine coin cuisine
Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 840 €  et  2 520 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Financement : calculez vos mensualités

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