OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison de village 4 pièce(s) à Dabo 126m² 85 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Catherine DUPUIS, conseillère en immobilier Optimhome vous propose cette maison située au centre village à Dabo à proximité immédiate des commerces (supérette, boulangeries, boucheries, centre presse, bars, restaurants, coiffeur, etc. et des services (mairie, office de tourisme, poste, banque, médecins, kinésithérapeute, etc.). L'extérieur est en très bon état, la façade et la toiture ont été entretenues. L'intérieur est à rénover et à aménager. Un couloir d'entrée dessert les WC, la salle de bain avec baignoire, un bureau, la cuisine puis la salle à manger ainsi qu'une chambre. Un escalier monte au 1er étage qui comprend d'un côté à 2 belles chambres lumineuses et de l'autre côté à des combles d'une très belle superficie aménageables jusqu'au niveau supérieur. Un grand fumoir fonctionnel est disposé à l'entrée des combles. L'ensemble est chauffé au bois par une cuisinière et des poêles. Les fenêtres double vitrage ont été changées. Les volets sont en bois et donnent un charme à la maison située en bout de rue, côté place du village. Le passage dans la rue est limité. Le quartier est très calme. Sur 2 niveaux et avec un niveau à aménager, cette maison 4 pièces actuellement peut augmenter son volume habitable de 50 m² en apportant modernité et originalité ! Une grande cave et un local technique de stockage viennent compléter l'espace habitable. L'entrée extérieur de la maison est protégée par une véranda et un espace côté rue peut servir d'agrément voire être aménagé pour une seconde place de parking. A quelques pas de la maison, un beau terrain d'environ 200 m² peut accueillir un jardin, un espace de jeux et un clos pour quelques animaux. Cet espace vert est très tranquille, dans une impasse. La vue sur le village et son clocher agrémentent l'ensemble. Le prix de la maison se justifie au regard des quelques rénovations à apporter. La maison a un très beau potentiel, des premiers travaux de rafraichissement et de mises aux normes du chauffage et de l'électricité peuvent suffire dans un premier temps avant d'aménager éventuellement les combles. Je suis à votre disposition pour toute visite qui vous permettra de vous projeter dans cette maison de village. La maison est de plus idéalement située à proximité à pieds des départs de multiples randonnées en forêts, vers le rocher de Dabo, vers des points de vue exceptionnels ... Dabo, commune de près de 2 700 habitants est située à 5 kms de l'Alsace, 20' de Sarrebourg, 15' de la gare de Lutzelbourg, 20' de Phalsbourg et Saverne, autant de villes du sud Mosellan et de l'Alsace qui offrent des emplois, tous les services, commerces et des sites culturels, sans compter les sites touristiques comme le plan incliné et la vallée de la Zorn : un Pays à découvrir et à vivre ! % honoraires acquéreur: 5,88 % Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830037037399 / 355063 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison 4 pièces à rénover avec combles et mezzanine possibles à aménager, terrain avec belle vue à Dabo en Moselle

Catherine DUPUIS, conseillère en immobilier Optimhome vous propose cette maison située au centre village à Dabo à proximité immédiate des commerces (supérette, boulangeries, boucheries, centre presse, bars, restaurants, coiffeur, etc. et des services (mairie, office de tourisme, poste, banque, médecins, kinésithérapeute, etc.).

L'extérieur est en très bon état, la façade et la toiture ont été entretenues. L'intérieur est à rénover et à aménager.

Un couloir d'entrée dessert les WC, la salle de bain avec baignoire, un bureau, la cuisine puis la salle à manger ainsi qu'une chambre.

Un escalier monte au 1er étage qui comprend d'un côté à 2 belles chambres lumineuses et de l'autre côté à des combles d'une très belle superficie aménageables jusqu'au niveau supérieur.

Un grand fumoir fonctionnel est disposé à l'entrée des combles.

L'ensemble est chauffé au bois par une cuisinière et des poêles. Les fenêtres double vitrage ont été changées. Les volets sont en bois et donnent un charme à la maison située en bout de rue, côté place du village. Le passage dans la rue est limité. Le quartier est très calme.

Sur 2 niveaux et avec un niveau à aménager, cette maison 4 pièces actuellement peut augmenter son volume habitable de 50 m² en apportant modernité et originalité !

Une grande cave et un local technique de stockage viennent compléter l'espace habitable.

L'entrée extérieur de la maison est protégée par une véranda et un espace côté rue peut servir d'agrément voire être aménagé pour une seconde place de parking.

A quelques pas de la maison, un beau terrain d'environ 200 m² peut accueillir un jardin, un espace de jeux et un clos pour quelques animaux. Cet espace vert est très tranquille, dans une impasse. La vue sur le village et son clocher agrémentent l'ensemble.

Le prix de la maison se justifie au regard des quelques rénovations à apporter. La maison a un très beau potentiel, des premiers travaux de rafraichissement et de mises aux normes du chauffage et de l'électricité peuvent suffire dans un premier temps avant d'aménager éventuellement les combles.

Je suis à votre disposition pour toute visite qui vous permettra de vous projeter dans cette maison de village. La maison est de plus idéalement située à proximité à pieds des départs de multiples randonnées en forêts, vers le rocher de Dabo, vers des points de vue exceptionnels ...

Dabo, commune de près de 2 700 habitants est située à 5 kms de l'Alsace, 20' de Sarrebourg, 15' de la gare de Lutzelbourg, 20' de Phalsbourg et Saverne, autant de villes du sud Mosellan et de l'Alsace qui offrent des emplois, tous les services, commerces et des sites culturels, sans compter les sites touristiques comme le plan incliné et la vallée de la Zorn : un Pays à découvrir et à vivre !

% honoraires acquéreur: 5,88 % Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 http://www.cdupuis.optimhome.com (réf. 830037037399 / 355063 )

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaires
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Commentaires
    Maison à rénover. Fort potentiel en aménageant les combles et un espace en mezzanine

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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