OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 4 pièce(s) à Miannay 78m² 175 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Je vous propose ce joli pavillon sur sous sol complet. Construit en 2000, ce pavillon vous permet de bénéficier du calme et du charme de la campagne tout en restant à 8 kilomètres d'Abbeville. Très proche de l'axe principal Abbeville - Friville Escarbotin, mais juste assé éloigné pour ne pas être dérangé par les nuisances de cette route, vous pourrez profiter de son agréable terrasse ensoleillée de 10 heures à 21 heures. Une fois la porte d'entrée franchie, vous accédez directement dans un vaste séjour très lumineux, qui mène à la terrasse. A ce séjour, vient s'ajouter une cuisine ouverte prête à servir de part son équipement ( réfrigérateur, plaques de cuisson au gaz, lave vaisselle programmable, hotte aspirante). En traversant le couloir qui longe cette cuisine, vous trouverez une première chambre, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain complète avec sa cabine de douche, sa baignoire et son lavabo. Une fois à l'étage, on arrive sur un petit palier très lumineux qui dessert les deux autres chambres, toutes les deux équipées de rangement. Idéal pour ranger les jouets et les vêtements des enfants par exemple. Vos enfants et leurs amis seront ravis de profiter pleinement du jardin de 1131 m2, entièrement clos et facile d'entretien. L'accès au sous sol se fait aisément par un chemin plat gravillonné. Ainsi, pas de problème pour y accéder en voiture ou en moto, pas de pente à gérer pour y entrer ou en sortir. Aucune difficulté non plus en période hivernale, etant à plat et gravillonné, il n'y aura pas de verglas. Une fois la porte motorisée ouverte, vous pouvez y entrer une à deux voiture selon leur taille. Espace rangement et lessive est existant à ce jour, mais il peut être modifié très facilement. Un autre espace est prévu pour recevoir un établi ou y ranger les vélos ou les outils de jardinage. Beaucoup de choses sont possible. L'allée qui permet d'accéder à ce sous sol peut elle même recevoir plusieurs véhicules en stationnement. Ce pavillon est prêt à vous accueillir malgré un petit rafraîchissement à prévoir dans le temps. Les volets bois ainsi que les fenêtres double vitrage en bois ont besoins d'une nouvelle teinte ou d'une nouvelle peinture. Certaines pièces peuvent avoir besoin d'être redécorée selon vos goûts. A part ça, il n'attend plus que vous. De part sa localisation, il est très facile et rapide d'accès. Les autoroutes A16 et A28 sont très proches et permettent de rejoindre Amiens, Rouen, Berck, Boulogne sur Mer, ... de façon simple et rapide. Contactez Thomas GRICOURT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481565877 Greffe de AMIENS) 06 79 14 65 48 http://www.gricourt.optimhome.com (réf. 830035429672 / 349079 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

JOLI PAVILLON SUR SOUS SOL AU CALME DE LA CAMPAGNE TRES PROCHE DE LA VILLE

Je vous propose ce joli pavillon sur sous sol complet. Construit en 2000, ce pavillon vous permet de bénéficier du calme et du charme de la campagne tout en restant à 8 kilomètres d'Abbeville.

Très proche de l'axe principal Abbeville - Friville Escarbotin, mais juste assé éloigné pour ne pas être dérangé par les nuisances de cette route, vous pourrez profiter de son agréable terrasse ensoleillée de 10 heures à 21 heures.

Une fois la porte d'entrée franchie, vous accédez directement dans un vaste séjour très lumineux, qui mène à la terrasse. A ce séjour, vient s'ajouter une cuisine ouverte prête à servir de part son équipement ( réfrigérateur, plaques de cuisson au gaz, lave vaisselle programmable, hotte aspirante).

En traversant le couloir qui longe cette cuisine, vous trouverez une première chambre, un wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain complète avec sa cabine de douche, sa baignoire et son lavabo.

Une fois à l'étage, on arrive sur un petit palier très lumineux qui dessert les deux autres chambres, toutes les deux équipées de rangement. Idéal pour ranger les jouets et les vêtements des enfants par exemple.

Vos enfants et leurs amis seront ravis de profiter pleinement du jardin de 1131 m2, entièrement clos et facile d'entretien.

L'accès au sous sol se fait aisément par un chemin plat gravillonné. Ainsi, pas de problème pour y accéder en voiture ou en moto, pas de pente à gérer pour y entrer ou en sortir. Aucune difficulté non plus en période hivernale, etant à plat et gravillonné, il n'y aura pas de verglas. Une fois la porte motorisée ouverte, vous pouvez y entrer une à deux voiture selon leur taille. Espace rangement et lessive est existant à ce jour, mais il peut être modifié très facilement. Un autre espace est prévu pour recevoir un établi ou y ranger les vélos ou les outils de jardinage. Beaucoup de choses sont possible.

L'allée qui permet d'accéder à ce sous sol peut elle même recevoir plusieurs véhicules en stationnement.

Ce pavillon est prêt à vous accueillir malgré un petit rafraîchissement à prévoir dans le temps. Les volets bois ainsi que les fenêtres double vitrage en bois ont besoins d'une nouvelle teinte ou d'une nouvelle peinture. Certaines pièces peuvent avoir besoin d'être redécorée selon vos goûts. A part ça, il n'attend plus que vous.



De part sa localisation, il est très facile et rapide d'accès. Les autoroutes A16 et A28 sont très proches et permettent de rejoindre Amiens, Rouen, Berck, Boulogne sur Mer, ... de façon simple et rapide.

Contactez Thomas GRICOURT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481565877 Greffe de AMIENS) 06 79 14 65 48 http://www.gricourt.optimhome.com (réf. 830035429672 / 349079 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    2000

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    1131 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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