OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 11 pièce(s) à Rombas 332m² 595 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Au coeur d'un parc arboré et clos de murs, une superbe propriété 11 PIECES AVEC PISCINE CHAUFFEE au sein de la commune de Rombas. Proximité axes autoroutiers Metz/Nancy, Thionville/Luxembourg et Verdun/Paris. Proche écoles et tous types de commerces. Si vous recherchez du caractère et de l'authenticité alors laissez-vous succomber par le charme de cette spacieuse Maison de Maître d'une superficie habitable d'environ 332 m2 + environ 100 m2 de sous-sols. Le tout faisant environ 432 m2 !!!!! érigé sur un terrain arboré et verdoyant de 14,48 ares. Cette bâtisse bourgeoise a été édifiée en 1902 et incarne toujours le précieux patrimoine et l'architecture de l'Art Nouveau datant de la période de « La Belle Epoque », ce qui fait de ce bien rare et de prestige un VERITABLE BIJOUX. Vous y retrouverez ainsi des trésors en des matériaux très nobles tels que de magnifiques moulures d'origine réalisées sous les plafonds hauts de 3 mètres, moulures en bois sur tous les encadrements des portes, des vitraux d'origine aux couleurs éclatantes sur certaines menuiseries, des carreaux de ciment décorés d'origine dans le hall d'entrée et du parquet bois massif d'origine sur quasi tous les sols de la demeure ainsi que dans les escaliers, ornements en pierre de culture du Pays Lorrain, la Pierre de Soleil connue sous la dénomination pierre de JAUMONT composant ainsi une façade architecturale singulière, etc. Depuis la dernière acquisition de la propriété en 2006 par ses propriétaires, ces derniers veillent rigoureusement à un entretien soigné de la maison et de ses parties extérieures. De très belles rénovations récentes ont également été réalisées : Il importe de préciser que, bien que l'architecture de cette bâtisse mériterait, sans contexte, son classement en Bâtiment de France, ce n'est pas le cas ici, et donc la propriété offre encore de nombreuses possibilités de transformation et d'agrandissement de l'habitat. DESCRIPTION DE L'HABITAT INTERIEUR Niveau RDC : TOTAL 98,90 M2 Hall d'entrée, Cuisine, Salon 1, Salon 2, Salle de réception, Cage escalier Niveau Etage 1 : TOTAL 100,69 M2 Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3, Dressing indépendant, Salle de bain 1, Salle de bain 2, Couloir, Pallier/Escalier Niveau Etage 2 : TOTAL 101,81 M2 Chambre 4, Chambre 5, Pièce de loisirs, Pallier/Escalier Niveau grenier : TOTAL ENV. 30 M2 Combles aménageables d'environ 30 m2 (hauteur>1,80 m) Niveau sous-sol : 99,10 m2 Buanderie, Chaufferie, Cellier, Atelier, Cave à vins, Couloir DESCRIPTION DES EXTERIEURS Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts et l'intimé du décor. Partie loisirs, ces extérieurs combleront grands et petits avec : - Sa généreuse terrasse aménagée d'environ 60 m2 avec store banne électrique et possibilité d'y aménager une superbe véranda en guise de jardin d'hiver. - Sa piscine 10 m X 5 m DESJOYAUX avec liner 75/1000ième , bâche de sécurité, chauffée par système de pompe à chaleur, robot de nettoyage - Pool house. - Terrain plat avec belle pelouse idéale pour foot party en famille. - Conifères centenaires et haies vives sur l'ensemble du terrain. - Colossal portail d'entrée motorisé avec digicode et commande. - Grand parking intérieur joliment aménagé de pavés aux couleurs contemporaines : Possibilité d'y gare 6 véhicules. - 2 abris de jardin dont un à usage de local technique pour la piscine. AUTRES INFORMATIONS : - DPE En cours -Taxes d'habitation : 1.602 €/an. -Taxe foncière : 1.599 €/an. -Chauffage au gaz. VILLA D'EXCEPTION!!! Contactez Isabelle VENTRICI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449238534 Greffe de THIONVILLE) 06 78 80 96 67 http://www.ventrici.optimhome.com (réf. 830030874518 / 347246 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

VILLA 5 CHAMBRES A VENDRE A ROMBAS AVEC PISCINE



Au coeur d'un parc arboré et clos de murs, une superbe propriété 11 PIECES AVEC PISCINE CHAUFFEE au sein de la commune de Rombas. Proximité axes autoroutiers Metz/Nancy, Thionville/Luxembourg et Verdun/Paris. Proche écoles et tous types de commerces.



Si vous recherchez du caractère et de l'authenticité alors laissez-vous succomber par le charme de cette spacieuse Maison de Maître d'une superficie habitable d'environ 332 m2 + environ 100 m2 de sous-sols. Le tout faisant environ 432 m2 !!!!! érigé sur un terrain arboré et verdoyant de 14,48 ares.



Cette bâtisse bourgeoise a été édifiée en 1902 et incarne toujours le précieux patrimoine et l'architecture de l'Art Nouveau datant de la période de « La Belle Epoque », ce qui fait de ce bien rare et de prestige un VERITABLE BIJOUX. Vous y retrouverez ainsi des trésors en des matériaux très nobles tels que de magnifiques moulures d'origine réalisées sous les plafonds hauts de 3 mètres, moulures en bois sur tous les encadrements des portes, des vitraux d'origine aux couleurs éclatantes sur certaines menuiseries, des carreaux de ciment décorés d'origine dans le hall d'entrée et du parquet bois massif d'origine sur quasi tous les sols de la demeure ainsi que dans les escaliers, ornements en pierre de culture du Pays Lorrain, la Pierre de Soleil connue sous la dénomination pierre de JAUMONT composant ainsi une façade architecturale singulière, etc.



Depuis la dernière acquisition de la propriété en 2006 par ses propriétaires, ces derniers veillent rigoureusement à un entretien soigné de la maison et de ses parties extérieures. De très belles rénovations récentes ont également été réalisées :

Il importe de préciser que, bien que l'architecture de cette bâtisse mériterait, sans contexte, son classement en Bâtiment de France, ce n'est pas le cas ici, et donc la propriété offre encore de nombreuses possibilités de transformation et d'agrandissement de l'habitat.



DESCRIPTION DE L'HABITAT INTERIEUR

Niveau RDC : TOTAL 98,90 M2

Hall d'entrée, Cuisine, Salon 1, Salon 2, Salle de réception, Cage escalier

Niveau Etage 1 : TOTAL 100,69 M2

Chambre 1, Chambre 2, Chambre 3, Dressing indépendant, Salle de bain 1, Salle de bain 2, Couloir, Pallier/Escalier

Niveau Etage 2 : TOTAL 101,81 M2

Chambre 4, Chambre 5, Pièce de loisirs, Pallier/Escalier

Niveau grenier : TOTAL ENV. 30 M2

Combles aménageables d'environ 30 m2 (hauteur>1,80 m)

Niveau sous-sol : 99,10 m2

Buanderie, Chaufferie, Cellier, Atelier, Cave à vins, Couloir



DESCRIPTION DES EXTERIEURS

Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts et l'intimé du décor.

Partie loisirs, ces extérieurs combleront grands et petits avec :

- Sa généreuse terrasse aménagée d'environ 60 m2 avec store banne électrique et possibilité d'y aménager une superbe véranda en guise de jardin d'hiver.

- Sa piscine 10 m X 5 m DESJOYAUX avec liner 75/1000ième , bâche de sécurité, chauffée par système de pompe à chaleur, robot de nettoyage

- Pool house.

- Terrain plat avec belle pelouse idéale pour foot party en famille.

- Conifères centenaires et haies vives sur l'ensemble du terrain.

- Colossal portail d'entrée motorisé avec digicode et commande.

- Grand parking intérieur joliment aménagé de pavés aux couleurs contemporaines : Possibilité d'y gare 6 véhicules.

- 2 abris de jardin dont un à usage de local technique pour la piscine.



AUTRES INFORMATIONS :

- DPE En cours

-Taxes d'habitation : 1.602 €/an.

-Taxe foncière : 1.599 €/an.

-Chauffage au gaz.



VILLA D'EXCEPTION!!!

Contactez Isabelle VENTRICI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449238534 Greffe de THIONVILLE) 06 78 80 96 67 http://www.ventrici.optimhome.com (réf. 830030874518 / 347246 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11

Surfaces

  • Surface
    332 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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