OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Kerling les sierck 173m² 375 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Parfaitement pensée pour un confort optimal jolie maison d'une superficie de 175 m² offrant un environnement calme et verdoyant . Construite sur deux niveaux avec de beaux matériaux et de belles finitions ce bien est doté de 3 belles chambres à l'étage pour accueillir toute la famille. Une immense pièce à vivre de 45m² parfaite pour une quatrième et cinquième chambre ou une très grande salle de jeux pour les enfants. L'ensemble sur 1700 m² de terrain parfait pour y mettre une piscine et très bien entretenu . Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 50 m², d'une charmante cuisine équipée et aménagée avec un accès direct au jardin, d'un WC séparé, des rangements. A l'étage vous découvrirez 3 chambres dont une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains dotée d'une baignoire d'une douche et d'un meuble double vasque, un palier dégagement. La suite parentale offrant un accès direct sur un grand balcon. Au niveau supérieur une immense pièce à vivre de 45m² vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilites d'utilisation de l'espace. Grande baie vitrée avec volet motorisé donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. Double vitrage. Double vitrage avec volets non motorisés à l'étage mais raccordements électriques existants pour une installation rapide. Cheminée Invecta récente équipée d'un récupérateur de chaleur vers les chambres. Adoucisseur d'eau. Sous sol avec chaufferie et buanderie. Grand garage isolé pour 2 voitures avec porte motorisée de la marque Hormann Portail motorisé sur le devant de la maison avec visiophone. Consommation de chauffage annuelle de 1100 euros. Internet haut débit. Jardin bien exposé et très bien entretenu. Terrasse dallée de 30 m² exposée plein sud. Isolation complète. DPE de classe C correspondant à une consommation de chauffage réduite et à une construction neuve. Taxe foncière de 500 euros Proximité avec les commerces à Perl en Allemagne ou à Sierck Les Bains. Distributeur à pain dans la commune. Ecoles maternelle et élémentaire sur Koenigsmacker. Collège à Sierck Les Bains. Bus à 200 mètres de la maison. Kerling Les Sierck est entouré par les communes de Haute Kontz, Rettel et Berg Sur Moselle. Yutz est situé à 12km. Thionville est situé à 15km. Rodemack est situé à 12km. Metz est situé à 33km. Luxembourg à 30 minutes en voiture. BEAU PRODUIT. POSEZ VOS MEUBLES. A VOIR VITE !!! Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830035082912 / 345483 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

KERLING LES SIERCK TRES BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 175M² + GARAGE DOUBLE + TERRASSE + TERRAIN CLOS DE 17 ARES

Parfaitement pensée pour un confort optimal jolie maison d'une superficie de 175 m² offrant un environnement calme et verdoyant . Construite sur deux niveaux avec de beaux matériaux et de belles finitions ce bien est doté de 3 belles chambres à l'étage pour accueillir toute la famille. Une immense pièce à vivre de 45m² parfaite pour une quatrième et cinquième chambre ou une très grande salle de jeux pour les enfants. L'ensemble sur 1700 m² de terrain parfait pour y mettre une piscine et très bien entretenu .

Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 50 m², d'une charmante cuisine équipée et aménagée avec un accès direct au jardin, d'un WC séparé, des rangements.

A l'étage vous découvrirez 3 chambres dont une grande chambre parentale avec son dressing et sa salle de bains dotée d'une baignoire d'une douche et d'un meuble double vasque, un palier dégagement. La suite parentale offrant un accès direct sur un grand balcon.

Au niveau supérieur une immense pièce à vivre de 45m² vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilites d'utilisation de l'espace.

Grande baie vitrée avec volet motorisé donnant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Double vitrage.

Double vitrage avec volets non motorisés à l'étage mais raccordements électriques existants pour une installation rapide.

Cheminée Invecta récente équipée d'un récupérateur de chaleur vers les chambres.

Adoucisseur d'eau.

Sous sol avec chaufferie et buanderie.

Grand garage isolé pour 2 voitures avec porte motorisée de la marque Hormann

Portail motorisé sur le devant de la maison avec visiophone.

Consommation de chauffage annuelle de 1100 euros.

Internet haut débit.

Jardin bien exposé et très bien entretenu.

Terrasse dallée de 30 m² exposée plein sud.

Isolation complète.

DPE de classe C correspondant à une consommation de chauffage réduite et à une construction neuve.

Taxe foncière de 500 euros

Proximité avec les commerces à Perl en Allemagne ou à Sierck Les Bains.

Distributeur à pain dans la commune.

Ecoles maternelle et élémentaire sur Koenigsmacker.

Collège à Sierck Les Bains.

Bus à 200 mètres de la maison.

Kerling Les Sierck est entouré par les communes de Haute Kontz, Rettel et Berg Sur Moselle.

Yutz est situé à 12km.

Thionville est situé à 15km.

Rodemack est situé à 12km.

Metz est situé à 33km.

Luxembourg à 30 minutes en voiture.

BEAU PRODUIT. POSEZ VOS MEUBLES. A VOIR VITE !!!

Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830035082912 / 345483 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Aucune vue

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2005

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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