ORBEC Immeuble - 154 000 €

A vendre, au cœur d'une petite ville en pleine restructuration, immeuble en pleine propriété, à rénover.

Le bien se compose de ;
- En rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine (ancienne épicerie fine), d'une surface d'environ 34m².
- Un 1er étage d'environ 32m²
- Un 2nd étage d'environ 28m²
- Un 3é étage d'environ 28m²
- Un grenier d'environ 33m²
- Une cave d'environ 25m²

L'immeuble possède donc un potentiel habitable d'environ 155m² dans lequel on pourra envisager un seul logement réparti sur 3 ou 4 niveaux ou éventuellement 3 ou 4 studios indépendants (dans le cadre d'un investissement locatif).
N.B. : libre de toute occupation

Les huisseries ont été rénovées.

La façade ainsi que la toiture ont été refaites.

Les atouts de la commune d’ORBEC :
Située à seulement 1h30 de Paris, à deux pas de l’A28, cette petite ville médiévale au charme d’antan est riche d’un patrimoine datant du XV et XVIe siècle, maisons de Maîtres, hôtels particuliers, ruelles en pavé du Roy.
Vous y trouverez tous les commerces et commodités, écoles, collèges, maison médicale, médiathèque, etc. … et l’art de vivre au quotidien auprès de commerçants accueillants.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 533771 )