OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 10 pièce(s) à Theoule sur mer 320m² 1 560 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A vendre villa d'architecte, avec surface habitable d'environ 320m² et terrain paysager de 1700m² avec vue panoramique sur la baie de Théoule sur Mer, le port de Figuerette et le massif de l'Estérel - séjour/salon de 75m², 5 chambres, piscine, T3 indépendant et garage de 35m². Sur les hauteurs du Trayas, au lieu-dit Miramar, cette villa d'architecte de style contemporain moderne est blottie entre les roches rouges de l'Estérel et le bleu profond de la Méditerranée, dans un domaine sécurisé et recherché, à 15 minutes du centre ville de Théoule sur Mer. Etablie sur 2 étages, elle offre un agencement et des prestations exceptionnelles pour une douceur de vivre sans pareil. Au rez-de-jardin, une belle pièce-à-vivre avec cuisine équipée ouverte sur plus de 50m², 3 chambres dont une avec un grand dressing et accès direct sur la salle de bains, bureau, buanderie, cellier. A l'étage, accessible par un escalier éclairé par un puits de lumière, 2 chambres lumineuses dont une de 20m² avec salle de bains privative, et une vaste salle de séjour et coin salon de plus de 70m² avec un magnifique plafond bois avec poutraison en éventail. Chaque étage de la maison accède directement à de grandes terrasses (environ 200m² chacune) et balcons. L'espace extérieur comprend une belle piscine en mosaïque face à la mer avec 2 douches extérieures, un appartement T3 indépendant de 35m², un double-garage, avec un magnifique terrain paysagé agrémenté de nombreux arbres fruitiers et plantes pour le plaisir de tous les sens. La villa a été rénovée en 2014 et offre de belles prestations pour le confort et la sécurité de tous, dont la climatisation réversible, eau chaude par capteurs solaires, grilles de sécurité en fer forgé (rétractables), arrosage automatique, système électrique neuf,.... Cette villa offre un cadre et une qualité de vie exceptionnelle, à visiter sans tarder! Contactez Camille MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813348158 Greffe de FREJUS) 07 83 89 48 99 http://www.cmartin.optimhome.com (réf. 830033821874 / 345856 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Villa d'architecte 320m² avec vue mer panoramique - Le Trayas Miramar - Théoule sur Mer (06590)

A vendre villa d'architecte, avec surface habitable d'environ 320m² et terrain paysager de 1700m² avec vue panoramique sur la baie de Théoule sur Mer, le port de Figuerette et le massif de l'Estérel - séjour/salon de 75m², 5 chambres, piscine, T3 indépendant et garage de 35m².



Sur les hauteurs du Trayas, au lieu-dit Miramar, cette villa d'architecte de style contemporain moderne est blottie entre les roches rouges de l'Estérel et le bleu profond de la Méditerranée, dans un domaine sécurisé et recherché, à 15 minutes du centre ville de Théoule sur Mer.

Etablie sur 2 étages, elle offre un agencement et des prestations exceptionnelles pour une douceur de vivre sans pareil.

Au rez-de-jardin, une belle pièce-à-vivre avec cuisine équipée ouverte sur plus de 50m², 3 chambres dont une avec un grand dressing et accès direct sur la salle de bains, bureau, buanderie, cellier.

A l'étage, accessible par un escalier éclairé par un puits de lumière, 2 chambres lumineuses dont une de 20m² avec salle de bains privative, et une vaste salle de séjour et coin salon de plus de 70m² avec un magnifique plafond bois avec poutraison en éventail.

Chaque étage de la maison accède directement à de grandes terrasses (environ 200m² chacune) et balcons.

L'espace extérieur comprend une belle piscine en mosaïque face à la mer avec 2 douches extérieures, un appartement T3 indépendant de 35m², un double-garage, avec un magnifique terrain paysagé agrémenté de nombreux arbres fruitiers et plantes pour le plaisir de tous les sens.



La villa a été rénovée en 2014 et offre de belles prestations pour le confort et la sécurité de tous, dont la climatisation réversible, eau chaude par capteurs solaires, grilles de sécurité en fer forgé (rétractables), arrosage automatique, système électrique neuf,....



Cette villa offre un cadre et une qualité de vie exceptionnelle, à visiter sans tarder!

Contactez Camille MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813348158 Greffe de FREJUS) 07 83 89 48 99 http://www.cmartin.optimhome.com (réf. 830033821874 / 345856 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    Vue Panoramique, sur Mer, sur Port

Aspects financiers

  • Prix
    1560000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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MARTIN Camille 922 bis avenue du Gratadis - 83530 AGAY Agent commercial - RSAC: 81334815800011 - Ville du greffe: FREJUS Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.