OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 10 pièce(s) à Saint raphael 280m² 1 330 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A saisir superbe villa - 280m² surface habitable (245m² Loi Carrez) sur terrain de 1440m² - orientation Sud avec vue mer imprenable - vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 42m², 3 chambres principales dont une en mezzanine, bureau, dressing, 2 salles d'eau principales - parkings et garage - terrasse de 143m² et jardin arboré - avec 6 T1 indépendants pouvant être loués ou rattachés - à 20 mètres de la plage et 5 minutes du centre de Boulouris et des commodités. Répartie sur 3 niveaux, cette villa atypique rénovée en 2012 offre des prestations de qualité (climatisation réversible, double-vitrage, ...) dans un environnement exceptionnel avec vue mer et accès à la terrasse depuis chaque pièce. Le niveau principal d'environ 125m² comprend un séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres remplies de charmes avec accès direct sur la terrasse et vue mer, une 3ème chambre en mezzanine, un dressing, 2 salles d'eau confortables et modernes, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, le tout donnant sur une superbe terrasse de 145m². 5 appartements T1 indépendants se trouvent au niveau inférieur ainsi qu 'un 6ème situé au-dessus du niveau principal, permettant de nombreuses extensions de la villa principale ou des revenus complémentaires (les appartements T1 ont une très bonne rentabilité locative). Cette magnifique demeure dispose aussi d'un beau jardin arboré avec vue mer, une cuisine d'été, un boulodrome, un garage et plusieurs places de stationnement. Le terrain se répartit sur 2 parcelles avec du COS disponible, offrant ainsi la possibilité de rajouter environ 50m² habitables. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités permettant de répondre aux attentes de à toutes vos envies, à visiter absolument! Contactez Camille MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813348158 Greffe de FREJUS) 07 83 89 48 99 http://www.cmartin.optimhome.com (réf. 830037393416 / 342765 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Villa d'exception 280m² vue mer imprenable plein Sud - Boulouris - Saint Raphael (83700)

A saisir superbe villa - 280m² surface habitable (245m² Loi Carrez) sur terrain de 1440m² - orientation Sud avec vue mer imprenable - vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 42m², 3 chambres principales dont une en mezzanine, bureau, dressing, 2 salles d'eau principales - parkings et garage - terrasse de 143m² et jardin arboré - avec 6 T1 indépendants pouvant être loués ou rattachés - à 20 mètres de la plage et 5 minutes du centre de Boulouris et des commodités.



Répartie sur 3 niveaux, cette villa atypique rénovée en 2012 offre des prestations de qualité (climatisation réversible, double-vitrage, ...) dans un environnement exceptionnel avec vue mer et accès à la terrasse depuis chaque pièce.

Le niveau principal d'environ 125m² comprend un séjour lumineux exposé Sud avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres remplies de charmes avec accès direct sur la terrasse et vue mer, une 3ème chambre en mezzanine, un dressing, 2 salles d'eau confortables et modernes, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, le tout donnant sur une superbe terrasse de 145m².

5 appartements T1 indépendants se trouvent au niveau inférieur ainsi qu 'un 6ème situé au-dessus du niveau principal, permettant de nombreuses extensions de la villa principale ou des revenus complémentaires (les appartements T1 ont une très bonne rentabilité locative).

Cette magnifique demeure dispose aussi d'un beau jardin arboré avec vue mer, une cuisine d'été, un boulodrome, un garage et plusieurs places de stationnement. Le terrain se répartit sur 2 parcelles avec du COS disponible, offrant ainsi la possibilité de rajouter environ 50m² habitables.



Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités permettant de répondre aux attentes de à toutes vos envies, à visiter absolument!









Contactez Camille MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813348158 Greffe de FREJUS) 07 83 89 48 99 http://www.cmartin.optimhome.com (réf. 830037393416 / 342765 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    Vue dégagée, sur Mer

Aspects financiers

  • Prix
    1330000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    8
  • WC
    8
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Grand standing
  • Commentaires
    Maison entièrement rénovée depuis 2012

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1440 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • COS
    0

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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MARTIN Camille 922 bis avenue du Gratadis - 83530 AGAY Agent commercial - RSAC: 81334815800011 - Ville du greffe: FREJUS Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.