OPTIMHOME Immobilier : A vendre chalet 6 pièce(s) à Pont d'ain 170m² 209 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Chalet en bois massif de 170 m2 habitable dans 1 quartier calme jouissant d'1 vue dégagée à proximité d'1 forêt. Terrain d'environ 1000 m2 clos et arboré doté d'1 portail électrique. Au premier niveau : cuisine américaine donnant sur un séjour de 73 m2 qui du fait de ses grandes ouvertures est très lumineux. 2 chambres (11 et 16 m2) et un bureau (11 m2) pouvant faire office de 3ème chambre. La cuisine, le séjour et l'une des chambres ont un accès direct à la terrasse desservant la piscine. Une terrasse couverte (54 m2) ainsi qu'une grande terrasse (74 m2) jouxtent la piscine. Salle de bains comprenant une baignoire mais aussi une douche à l'italienne. Présence d'un cellier ainsi que d'un ascenseur. Au deuxième niveau : une troisième chambre, une mezzanine qui donne sur des combles à terminer d'aménager (pour créer notamment une suite parentale). Présence de 2 garages, d'1 atelier, d'1 abri ainsi que d'1 parking couvert, aussi potentiellement 4 voitures peuvent être abritées. Chauffage : insert bois avec sortie inox, climatisations réversible, radiateurs électriques dans les chambres. Menuiseries en PVC doubles vitrages, volets électriques. Idéal pour un artisan, un mécanicien ou toute autre passion nécessitant de la place (cf bikers). Opportunité d'acquérir (en sus) 2 appartements en rez-de-chaussée (dont l'1 est à terminer de rénover) d'environ 60 m2 chacun pouvant être loués saisonnièrement ou à l'année (celui terminé est actuellement loué saisonnièrement, ce qui permet une entrée d'argent compris entre 500 et 800 € par mois) ce qui permettrait en partie de financer son emprunt. Nombre de lots de la copropriété: 10 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 0 €. Contactez Bruno NICOLAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815109764 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 49 81 86 69 http://www.brunonicolas.optimhome.com (réf. 830037199090 / 342600 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Chalet avec piscine vue sur la montagne

Chalet en bois massif de 170 m2 habitable dans 1 quartier calme jouissant d'1 vue dégagée à proximité d'1 forêt.

Terrain d'environ 1000 m2 clos et arboré doté d'1 portail électrique.



Au premier niveau : cuisine américaine donnant sur un séjour de 73 m2 qui du fait de ses grandes ouvertures est très lumineux. 2 chambres (11 et 16 m2) et un bureau (11 m2) pouvant faire office de 3ème chambre. La cuisine, le séjour et l'une des chambres ont un accès direct à la terrasse desservant la piscine. Une terrasse couverte (54 m2) ainsi qu'une grande terrasse (74 m2) jouxtent la piscine. Salle de bains comprenant une baignoire mais aussi une douche à l'italienne.

Présence d'un cellier ainsi que d'un ascenseur.



Au deuxième niveau : une troisième chambre, une mezzanine qui donne sur des combles à terminer d'aménager (pour créer notamment une suite parentale).



Présence de 2 garages, d'1 atelier, d'1 abri ainsi que d'1 parking couvert, aussi potentiellement 4 voitures peuvent être abritées.



Chauffage : insert bois avec sortie inox, climatisations réversible, radiateurs électriques dans les chambres.

Menuiseries en PVC doubles vitrages, volets électriques.



Idéal pour un artisan, un mécanicien ou toute autre passion nécessitant de la place (cf bikers).



Opportunité d'acquérir (en sus) 2 appartements en rez-de-chaussée (dont l'1 est à terminer de rénover) d'environ 60 m2 chacun pouvant être loués saisonnièrement ou à l'année (celui terminé est actuellement loué saisonnièrement, ce qui permet une entrée d'argent compris entre 500 et 800 € par mois) ce qui permettrait en partie de financer son emprunt. Nombre de lots de la copropriété: 10 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 0 €. Contactez Bruno NICOLAS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815109764 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 49 81 86 69 http://www.brunonicolas.optimhome.com (réf. 830037199090 / 342600 )

Général

  • Type de bien
    Chalet
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Montagne, sur Piscine, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    209000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Commentaires
    Bon avec les combles à terminer d'aménager.

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.
NICOLAS Bruno 126 chemin des Arcuires - 01250 MONTAGNAT Agent commercial - RSAC: 81510976400010 - Ville du greffe: BOURG EN BRESSE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.