OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 5 pièce(s) à Saint georges d'oleron 100m² 359 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A 200 m de la plage: maison 4 chambres+piscine (normes RT 2012+handicapé). En bordure de piste cyclable, avec la plage accessible à pieds (200m), cette maison de plain pied va vous séduire pour son emplacement et la qualité de ses prestations. Elle offre un séjour très lumineux de 40m² (charpente tradi) avec coin cuisine très bien équipé et un poêle à bois. Un large dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Le garage peut être divisé et donne facilement la possibilité d'une quatrième chambre avec salle d'eau. La maison et le jardin ont été également conçus pour l'accueil de personnes à mobilité réduite. Construite en 2014, elle offre le meilleur en terme d'isolation et de chauffage par poêle à bois et convecteurs performants. La production d'eau chaude se fait par ballon thermo-dynamique. La maison est très claire avec ses larges baies vitrées en alu donnant sur les terrasses et la piscine. Celle-ci (2,7x4,7m) permettra de se rafraichir et se détendre (bains à remous pour massages) et pourra être également chauffée par une pompe à chaleur. De belles terrasses en bois (55m²) avec éclairage intégré, donnent sur le jardin intime (417m²) à l'arrière. Un grand store banne électrique permettra de donner l'ombrage voulu. Le stationnement est facilité avec un parking devant le garage et l'ouverture automatique du portail. Cette maison très bien conçue,bien orientée et en excellent état peut convenir pour les vacances en bord de mer comme pour une occupation principale. % honoraires acquéreur: 3,90 % Contactez Hugues MASSING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342976594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 http://www.massing.optimhome.com (réf. 830031774935 / 341555 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A 200 m de la plage: maison 4 chambres+piscine (normes RT 2012+handicapé).

A 200 m de la plage: maison 4 chambres+piscine (normes RT 2012+handicapé). En bordure de piste cyclable, avec la plage accessible à pieds (200m), cette maison de plain pied va vous séduire pour son emplacement et la qualité de ses prestations. Elle offre un séjour très lumineux de 40m² (charpente tradi) avec coin cuisine très bien équipé et un poêle à bois. Un large dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Le garage peut être divisé et donne facilement la possibilité d'une quatrième chambre avec salle d'eau. La maison et le jardin ont été également conçus pour l'accueil de personnes à mobilité réduite. Construite en 2014, elle offre le meilleur en terme d'isolation et de chauffage par poêle à bois et convecteurs performants. La production d'eau chaude se fait par ballon thermo-dynamique. La maison est très claire avec ses larges baies vitrées en alu donnant sur les terrasses et la piscine. Celle-ci (2,7x4,7m) permettra de se rafraichir et se détendre (bains à remous pour massages) et pourra être également chauffée par une pompe à chaleur. De belles terrasses en bois (55m²) avec éclairage intégré, donnent sur le jardin intime (417m²) à l'arrière. Un grand store banne électrique permettra de donner l'ombrage voulu. Le stationnement est facilité avec un parking devant le garage et l'ouverture automatique du portail. Cette maison très bien conçue,bien orientée et en excellent état peut convenir pour les vacances en bord de mer comme pour une occupation principale. % honoraires acquéreur: 3,90 % Contactez Hugues MASSING, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342976594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 http://www.massing.optimhome.com (réf. 830031774935 / 341555 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Commentaires
    EXCELLENT

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    413 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
MASSING Hugues 41 rue de l'Océan - 17310 SAINT PIERRE D'OLERON Agent commercial - RSAC: 34297659400032 - Ville du greffe: LA ROCHELLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.