OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 21 pièce(s) à Cambes 450m² 900 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Nous sommes à 15mn de Bordeaux et de la gare, 25mn de l'aéroport, mais dés que vous franchissez le portail électrique après avoir montré patte blanche (visiophone) nous sommes ailleurs et hors du temps : Cette demeure de 450m2, de genre landais, construite en 1984, avec sa dépendance de 27m2, est perchée au beau milieu d'un parc de 9000m2, aux arbres tricentenaires, ornée de magnifiques massifs fleuris. Après vous être garé sur la parking où le maitre de maison a fait tracer les places en épis, un chemin ici vous amènera au tennis ; par là, vous arriverez à la piscine, et pour les amoureux de la nature, la foret de la propriété vous attend pour la cueillette des champignons. L'agencement de la maison est à l'image de la perfection du terrain : Face au hall d'entrée où l'on trouve l'escalier en béton desservant le sous-sol et l'étage, se trouve le jardin d'hiver autour duquel sont articulés le salon, le coin télé et toutes les pièces du haut. A sa droite, la cuisine, entièrement équipée avec barbecue intérieur et à sa gauche le coin nuit avec ses 3 chambres, dont une suite parentale et ses 2 salles de bains. L'espace d'Epicure se trouve au premier étage et s'articule autour du patio : un bureau, une immense salle de jeu et de billard de 45m2 , un second bureau et une autre chambre. Enfin, 80m2 aménageables avec entrée indépendante n'attendent que le fruit de votre imagination pour l'aménager en second appartement. La perfection ne s'arrête pas là : 245m2 de sous-sol, dont un garage de 5 voitures, une buanderie, un WC avec douche, une conserverie et la perle rare : une cave de 16m2 : un vrai bijou ! Tout ici est pensé dans le moindre détail : de nombreux placards muraux partout, un vide-linge dans le mur tombant directement dans le sous-sol, un coin vestiaire avec lavabo, placards à chaussures et Wc, un système d'aspiration intégrée dans toutes les colonnes de la maison...... Que de l'exception, idéal pour famille nombreuse. Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 830036970143 / 337908 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Cette demeure est unique

Nous sommes à 15mn de Bordeaux et de la gare, 25mn de l'aéroport, mais dés que vous franchissez le portail électrique après avoir montré patte blanche (visiophone) nous sommes ailleurs et hors du temps :



Cette demeure de 450m2, de genre landais, construite en 1984, avec sa dépendance de 27m2, est perchée au beau milieu d'un parc de 9000m2, aux arbres tricentenaires, ornée de magnifiques massifs fleuris.



Après vous être garé sur la parking où le maitre de maison a fait tracer les places en épis, un chemin ici vous amènera au tennis ; par là, vous arriverez à la piscine, et pour les amoureux de la nature, la foret de la propriété vous attend pour la cueillette des champignons.



L'agencement de la maison est à l'image de la perfection du terrain :

Face au hall d'entrée où l'on trouve l'escalier en béton desservant le sous-sol et l'étage, se trouve le jardin d'hiver autour duquel sont articulés le salon, le coin télé et toutes les pièces du haut.

A sa droite, la cuisine, entièrement équipée avec barbecue intérieur et à sa gauche le coin nuit avec ses 3 chambres, dont une suite parentale et ses 2 salles de bains. L'espace d'Epicure se trouve au premier étage et s'articule autour du patio : un bureau, une immense salle de jeu et de billard de 45m2 , un second bureau et une autre chambre.

Enfin, 80m2 aménageables avec entrée indépendante n'attendent que le fruit de votre imagination pour l'aménager en second appartement.



La perfection ne s'arrête pas là : 245m2 de sous-sol, dont un garage de 5 voitures, une buanderie, un WC avec douche, une conserverie et la perle rare : une cave de 16m2 : un vrai bijou !



Tout ici est pensé dans le moindre détail : de nombreux placards muraux partout, un vide-linge dans le mur tombant directement dans le sous-sol, un coin vestiaire avec lavabo, placards à chaussures et Wc, un système d'aspiration intégrée dans toutes les colonnes de la maison......



Que de l'exception, idéal pour famille nombreuse.

Contactez Carole AUGEY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398727800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 http://www.augey.optimhome.com (réf. 830036970143 / 337908 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    900000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    21
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1984
  • Standing
    Grand standing
  • Commentaires
    excellent état, entretenue depuis toujours, 80m2 à aménager, tennis à rénover (ne sert plus)
    baies aluminium refaites en 2012.
    insert neuf depuis 2014.

Surfaces

  • Surface
    450 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    9000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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