OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 6 pièce(s) à Villegailhenc 163m² 254 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 / 5mn de Carcassonne, Quartier calme et résidentiel de VILLEGAILHENC toute commodités, en bout d'impasse, maison construction traditionnelle 1986 orientée Sud, environ 163m² sur terrain clos de 530m² nécessitant peu d'entretien, avec cuisine d'été sur terrasse ombragée et piscine maçonnée mosaïque 10 x 5 traitée au sel. Elle se compose:* Véranda face à la piscine * Entrée * Pièce à vivre de 37m² avec cheminée insert donnant sur véranda et terrasse carrelée, cuisine d'été avec barbecue * Cuisine de 17m² aménagée et équipée. * Chambre 1 avec placard * Chambre 2 avec placard et petit dressing * Salle d'eau douche à l'italienne double vasque * Chambre 3 sur Niveau 1 * Studio indépendant 18m² avec salle d'eau * Salle de sport indépendant de 10m² L'ensemble est complété d'un garage. Les ouvrants ALU sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation de la maison sont fournis par une pompe à chaleur toute neuve avec gainage sous toiture, elle même révisée et nettoyée tout récemment. Cette maison confortable, lumineuse, aux beaux volumes est dans un excellent état, assurant à ses futurs propriétaires la qualité de vie recherchée. COUP DE COEUR ! Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539365676 Greffe de CARCASSONNE) 06 38 50 27 17 http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830031178287 / 337540 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

VILLA CONSTRUCTION TRADITIONNELLE

OPTIMHOME / Bruno VUILLEMIN : 06.38.50.27.17 / 5mn de Carcassonne, Quartier calme et résidentiel de VILLEGAILHENC toute commodités, en bout d'impasse, maison construction traditionnelle 1986 orientée Sud, environ 163m² sur terrain clos de 530m² nécessitant peu d'entretien, avec cuisine d'été sur terrasse ombragée et piscine maçonnée mosaïque 10 x 5 traitée au sel.

Elle se compose:* Véranda face à la piscine * Entrée * Pièce à vivre de 37m² avec cheminée insert donnant sur véranda et terrasse carrelée, cuisine d'été avec barbecue * Cuisine de 17m² aménagée et équipée. * Chambre 1 avec placard * Chambre 2 avec placard et petit dressing * Salle d'eau douche à l'italienne double vasque * Chambre 3 sur Niveau 1 * Studio indépendant 18m² avec salle d'eau * Salle de sport indépendant de 10m²

L'ensemble est complété d'un garage. Les ouvrants ALU sont en double vitrage. L'apport calorifique et la climatisation de la maison sont fournis par une pompe à chaleur toute neuve avec gainage sous toiture, elle même révisée et nettoyée tout récemment. Cette maison confortable, lumineuse, aux beaux volumes est dans un excellent état, assurant à ses futurs propriétaires la qualité de vie recherchée. COUP DE COEUR ! Contactez Bruno VUILLEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539365676 Greffe de CARCASSONNE) 06 38 50 27 17 http://www.vuillemin.optimhome.com (réf. 830031178287 / 337540 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Extérieur

  • Année construction
    1986
  • Commentaires
    BON

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    530 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
VUILLEMIN Bruno 2 Impasse des Acacias - 11620 VILLEMOUSTAUSSOU Agent commercial - RSAC: 53936567600011 - Ville du greffe: CARCASSONNE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.