OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 10 pièce(s) à Flavigny sur ozerain 206m² 195 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! EN BOURGOGNE, COTE D'OR : A 15 MIN. DE SAINT-SEINE-L'ABBAYE ET VENAREY-LES-LAUMES. Secteur Flavigny-sur-Ozerain et Verrey-sous-Salmaise. Village avec gare SNCF. Maison d'hôtes et café en activité (répertoriée GITES DE FRANCE , bon chiffre d'affaires), récemment rénovée de 300m², dont 207m² habitables, offrant 6 chambres (possibilité +), dont 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau et wc, salon à chaque niveau, cour et pelouse devant (150m²) avec terrasse Sud-Ouest, jardin à l'arrière (450m²), garage accolé (30m²), cave voûtée, grange en face. Assainissement aux normes avec épandage (2010), électricité récente (2008) sans anomalie, chauffage central fuel (2009) et poële bois, isolation, double vitrage PVC. Bon DPE en C. Rez-de-Chaussée (149m², dont 86m² habitables) : entrée, séjour (33m²), cuisine aménagée équipée (15m²) donnant sur jardin arrière, chambre d'hôtes (14m²) avec salle-de-douche et wc (8m²), wc, buanderie, chaufferie, cave, garage. Premier étage (120m², dont 90m² habitables) : palier, salon avec bibliothèque (22m²), bureau (11m²), 3 chambres d'hôtes (16, 11, et 11,5m²), 3 salles-de-douche, 3 wc, 2 pièces à rénover de 15m² chacune. 2ème étage (31m² pondérés) : palier, 2 ou 3 chambres (16 et 18m² au sol, 8m²), dressing. Grange : 70m² environ + grenier. Diagnostics faits. Train pour Dijon : 40min. de trajet environ, 8 trains par jour, boulangerie de passage, commerces à Verrey-sous-Salmaise. Bus pour école, collège, lycée. Une charmante maison directement exploitable pour des chambres d'hôtes. Contactez Eva LIEVAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509307492 Greffe de DIJON) 06 88 41 81 30 http://www.lievain.optimhome.com (réf. 830030641418 / 329631 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

FLAVIGNY-S/OZERAIN proche : MAISON D'HOTES 6 CH., GRANGE, GARAGE, COUR, JARDIN ATTENANT. 195K€.

EN BOURGOGNE, COTE D'OR : A 15 MIN. DE SAINT-SEINE-L'ABBAYE ET VENAREY-LES-LAUMES. Secteur Flavigny-sur-Ozerain et Verrey-sous-Salmaise. Village avec gare SNCF. Maison d'hôtes et café en activité (répertoriée GITES DE FRANCE , bon chiffre d'affaires), récemment rénovée de 300m², dont 207m² habitables, offrant 6 chambres (possibilité +), dont 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau et wc, salon à chaque niveau, cour et pelouse devant (150m²) avec terrasse Sud-Ouest, jardin à l'arrière (450m²), garage accolé (30m²), cave voûtée, grange en face. Assainissement aux normes avec épandage (2010), électricité récente (2008) sans anomalie, chauffage central fuel (2009) et poële bois, isolation, double vitrage PVC. Bon DPE en C. Rez-de-Chaussée (149m², dont 86m² habitables) : entrée, séjour (33m²), cuisine aménagée équipée (15m²) donnant sur jardin arrière, chambre d'hôtes (14m²) avec salle-de-douche et wc (8m²), wc, buanderie, chaufferie, cave, garage. Premier étage (120m², dont 90m² habitables) : palier, salon avec bibliothèque (22m²), bureau (11m²), 3 chambres d'hôtes (16, 11, et 11,5m²), 3 salles-de-douche, 3 wc, 2 pièces à rénover de 15m² chacune. 2ème étage (31m² pondérés) : palier, 2 ou 3 chambres (16 et 18m² au sol, 8m²), dressing. Grange : 70m² environ + grenier. Diagnostics faits. Train pour Dijon : 40min. de trajet environ, 8 trains par jour, boulangerie de passage, commerces à Verrey-sous-Salmaise. Bus pour école, collège, lycée. Une charmante maison directement exploitable pour des chambres d'hôtes. Contactez Eva LIEVAIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509307492 Greffe de DIJON) 06 88 41 81 30 http://www.lievain.optimhome.com (réf. 830030641418 / 329631 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Commentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Commentaires
    Bon état.

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    600 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
LIEVAIN Eva Chemin Riotte - 21350 BEURIZOT Agent commercial - RSAC: 50930749200017 - Ville du greffe: DIJON Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.