OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 8 pièce(s) à Locquemeau 200m² 298 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! VILLA DE 207 M2 AVEC 5 CHAMBRES POUR GRANDE FAMILLE JARDIN PAYSAGER 2000 M2 EXCEPTIONNELLE Locquémeau belle situation villa proche mer de 207 m2 habitables avec 5 ou 6 chambres jardin paysager 2000 m2 Venez ! je vous emmène à Locquémeau (ancien port sardinier), entrez par la petite porte pour découvrir ce magnifique jardin entièrement clos de 2000 m2 et apprécier les essences qui le composent! Tout est magnifique ! La terrasse bois nous invite à déjeuner, le chat se repose sous les palmiers, on se sent bien, reposé, et on aimerait y rester. Asseyez-vous sur les bancs disséminés tout autour et arrêtez-vous également près du bassin alimenté par le puits pour contempler le va et vient des poissons qui le garnissent. Découvrons ensemble cette construction avec une façade en partie pierre de pays, bois et Aluminium, les fenêtres sont toutes très grandes en double vitrage et de belle qualité. Le grand hall d'entrée au rez-de-chaussée nous accueille pour aller vers le salon bibliothèque et la salle à manger d'une superficie totale de 40,25 m2, la cuisine spacieuse avec ses 16,20 m2 est aménagée et équipée lumineuse avec deux larges baies vitrées pour admirer le jardin. Une grande chambre de 15,40 m2, salle de bains avec baignoire balnéothérapie, les toilettes sont séparés. Même en hiver la véranda de 25m2 chauffée permet de laisser les portes de la maison grandes ouvertes. Montons à l'étage par ce bel escalier en bois blond et arrêtons-nous sur ce grand palier pour aller vers 3 grandes chambres de 16m2 dont une possède trois placards + un accès grenier à finir de décorer pour soit un grand dressing, soit une future salle d'eau soit une chambre d'enfant contigüe à celle des parents, 1 salle d'eau d'eau, des toilettes séparés. Descendons au sous-sol total, composé d'une pièce de 18,50m2 pour soit une très grande chambre ou bien une salle de jeux, une cuisine de 16,80 m2 avec évier, une salle d'eau avec douche lavabo. Accès à la chaufferie, chaudière fioul (cuve enterrée de 3000l) et au garage pour 2 voitures + Atelier. Porte de garage avec télécommande. Sortons pour terminer la visite, la cour est goudronnée elle peut accueillir vos visiteurs (stationnement possible pour environ 4 voitures). Vous récolterez vos légumes dans le potager, vos fruits dans le verger avec pommes, prunes, brugnons, poires, noix, coings, noisettes, cassis, myrtilles, groseilles. Une serre vitrée pour semer ou protéger vos cultures. En résumé, vous souhaitez profiter d'un environnement paisible, d'une maison accueillante pour tous avec ses 5 voire (6) belles chambres cette maison est très certainement pour vous. Prenons rendez-vous! Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830030270848 / 329818 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

VILLA DE 207 M2 AVEC 5 CHAMBRES POUR GRANDE FAMILLE JARDIN PAYSAGER 2000 M2 EXCEPTIONNELLE

VILLA DE 207 M2 AVEC 5 CHAMBRES POUR GRANDE FAMILLE JARDIN PAYSAGER 2000 M2 EXCEPTIONNELLE



Locquémeau belle situation villa proche mer de 207 m2 habitables avec 5 ou 6 chambres jardin paysager 2000 m2



Venez ! je vous emmène à Locquémeau (ancien port sardinier), entrez par la petite porte pour découvrir ce magnifique jardin entièrement clos de 2000 m2 et apprécier les essences qui le composent!



Tout est magnifique ! La terrasse bois nous invite à déjeuner, le chat se repose sous les palmiers, on se sent bien, reposé, et on aimerait y rester.

Asseyez-vous sur les bancs disséminés tout autour et arrêtez-vous également près du bassin alimenté par le puits pour contempler le va et vient des poissons qui le garnissent.



Découvrons ensemble cette construction avec une façade en partie pierre de pays, bois et Aluminium, les fenêtres sont toutes très grandes en double vitrage et de belle qualité.



Le grand hall d'entrée au rez-de-chaussée nous accueille pour aller vers le salon bibliothèque et la salle à manger d'une superficie totale de 40,25 m2, la cuisine spacieuse avec ses 16,20 m2 est aménagée et équipée lumineuse avec deux larges baies vitrées pour admirer le jardin. Une grande chambre de 15,40 m2, salle de bains avec baignoire balnéothérapie, les toilettes sont séparés.

Même en hiver la véranda de 25m2 chauffée permet de laisser les portes de la maison grandes ouvertes.



Montons à l'étage par ce bel escalier en bois blond et arrêtons-nous sur ce grand palier pour aller vers 3 grandes chambres de 16m2 dont une possède trois placards + un accès grenier à finir de décorer pour soit un grand dressing, soit une future salle d'eau soit une chambre d'enfant contigüe à celle des parents, 1 salle d'eau d'eau, des toilettes séparés.



Descendons au sous-sol total, composé d'une pièce de 18,50m2 pour soit une très grande chambre ou bien une salle de jeux, une cuisine de 16,80 m2 avec évier, une salle d'eau avec douche lavabo. Accès à la chaufferie, chaudière fioul (cuve enterrée de 3000l) et au garage pour 2 voitures + Atelier. Porte de garage avec télécommande.



Sortons pour terminer la visite, la cour est goudronnée elle peut accueillir vos visiteurs (stationnement possible pour environ 4 voitures).



Vous récolterez vos légumes dans le potager, vos fruits dans le verger avec pommes, prunes, brugnons, poires, noix, coings, noisettes, cassis, myrtilles, groseilles.

Une serre vitrée pour semer ou protéger vos cultures.



En résumé, vous souhaitez profiter d'un environnement paisible, d'une maison accueillante pour tous avec ses 5 voire (6) belles chambres cette maison est très certainement pour vous.

Prenons rendez-vous!

Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830030270848 / 329818 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    1981

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
LE BERRE Gérard 9 Impasse de NOTIGOU - 22300 TREDREZ LOCQUEMEAU Agent commercial - RSAC: 81517111100017 - Ville du greffe: SAINT BRIEUC Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.