OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 7 pièce(s) à Saint gabriel brecy 175m² 296 400€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A 5 minutes de l'axe 4 voies N13 CAEN - BAYEUX cette demeure en pierre très bien restaurée abrite des espaces chaleureux, confortables et en harmonie avec la quiétude des lieux. Outre ses pièces de vie qui donnent sur un ravissant jardin clos de murs, un loft de 50 m² a été aménagé avec beaucoup de goût au deuxième étage, offrant un charme supplémentaire à cette maison. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES - Terrain arboré de 780 m², clos de murs. - Vaste abri en pierre, carrelé, ouvert sur le jardin et abritant un très beau barbecue également en pierre pour votre cuisine d'été. - Couverture ardoises, façades pierre de Caen. - Garage (pour 2 petites voitures). Cave. - Menuiseries PVC double vitrage, baie alu. - Isolation BA13. - Chauffage électrique. - Tout à l'égout. DESCRIPTIF MAISON Surface habitable 175 m². REZ-DE-CHAUSSÉE - Très belle salle à manger poutrée et solivée de 22 m². Cheminée en pierre de Caen. - Salon avec cheminée de 22 m². Carrelage ancien de qualité. - Cuisine fermée contemporaine aménagée et équipée 7,25 m². - Salle de bains 3 m². Baignoire + lavabo. WC. PREMIER ÉTAGE - Chambre 20,25 m². parquetée. - Palier, couloir. - 3 chambres parquetées de 9,5 à 13 m². - Salle d'eau 3 m². Cabine de douche, lavabo, WC. SECOND ETAGE - LOFT mansardé et aménagé de 51 m² ( salle de jeux, chambre, atelier de peintre ou toute autre utilisation ) comprenant également une pièce lingerie. Parquet chêne. Grands VELUX. Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830030169247 / 325146 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

BELLE DEMEURE EN PIERRE ENTIEREMENT REHABILITEE A PROXIMITE DE LA COTE DE NACRE ET DES PLAGES DU DEBARQUEMENT

A 5 minutes de l'axe 4 voies N13 CAEN - BAYEUX cette demeure en pierre très bien restaurée abrite des espaces chaleureux, confortables et en harmonie avec la quiétude des lieux.

Outre ses pièces de vie qui donnent sur un ravissant jardin clos de murs, un loft de 50 m² a été aménagé avec beaucoup de goût au deuxième étage, offrant un charme supplémentaire à cette maison.



PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES

- Terrain arboré de 780 m², clos de murs.

- Vaste abri en pierre, carrelé, ouvert sur le jardin et abritant un très beau barbecue également en pierre pour votre cuisine d'été.

- Couverture ardoises, façades pierre de Caen.

- Garage (pour 2 petites voitures). Cave.

- Menuiseries PVC double vitrage, baie alu.

- Isolation BA13.

- Chauffage électrique.

- Tout à l'égout.



DESCRIPTIF MAISON

Surface habitable 175 m².



REZ-DE-CHAUSSÉE

- Très belle salle à manger poutrée et solivée de 22 m². Cheminée en pierre de Caen.

- Salon avec cheminée de 22 m². Carrelage ancien de qualité.

- Cuisine fermée contemporaine aménagée et équipée 7,25 m².

- Salle de bains 3 m². Baignoire + lavabo. WC.



PREMIER ÉTAGE

- Chambre 20,25 m². parquetée.

- Palier, couloir.

- 3 chambres parquetées de 9,5 à 13 m².

- Salle d'eau 3 m². Cabine de douche, lavabo, WC.



SECOND ETAGE

- LOFT mansardé et aménagé de 51 m² ( salle de jeux, chambre, atelier de peintre ou toute autre utilisation ) comprenant également une pièce lingerie. Parquet chêne. Grands VELUX.

Contactez Alain LOYER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402292288 Greffe de CAEN) 06 37 08 97 54 http://www.loyer.optimhome.com (réf. 830030169247 / 325146 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    296400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Commentaires
    Maison entièrement restaurée.
    Bon état général.
    Convecteurs à remplacer.

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    782 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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LOYER Alain 15 rue du Général de Gaulle - 14440 DOUVRES LA DELIVRANDE Agent commercial - RSAC: 40229228800048 - Ville du greffe: CAEN Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.