OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 8 pièce(s) à Langon 250m² 395 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Amoureux de la nature, découvrez cette propriété, à 25 mns de Langon, 45 mns de Bordeaux. Ce bien rare vous offre 2 maisons sur un superbe terrain de plus de un ha, arboré de chênes. La 1ère maison de 160 m² habitables est une landaise authentique de 1767, parfaitement restaurée. Le salon-salle à manger de 70 m² ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un bureau et une vaste chambre avec dressing complètent la visite du rez de jardin, ainsi qu'un WC et une grande salle de bains. L'escalier conduit à une mezzanine de 40 m² abritant la 2ème chambre. Une terrasse semi-couverte de 50 m² avec barbecue permet de profiter de la vue sur la nature. La seconde habitation est une ancienne grange, entièrement rénovée. Ici, clarté et espace sont au rendez-vous, avec une vaste pièce de vie, et 2 chambres spacieuses à l'étage. Dans cet écrin de verdure, découvrez aussi un four à pain admirablement conservé, un puits, des dépendances dont un double garage. Un étang apporte la dernière touche de charme à ce bel ensemble. Calme absolu, qualité de vie... Laissez-vous séduire. Contactez Chantal BOURGUIGNON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333207140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 http://www.bourguignon.optimhome.com (réf. 830030606041 / 325030 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Authentique!

Amoureux de la nature, découvrez cette propriété, à 25 mns de Langon, 45 mns de Bordeaux. Ce bien rare vous offre 2 maisons sur un superbe terrain de plus de un ha, arboré de chênes. La 1ère maison de 160 m² habitables est une landaise authentique de 1767, parfaitement restaurée. Le salon-salle à manger de 70 m² ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un bureau et une vaste chambre avec dressing complètent la visite du rez de jardin, ainsi qu'un WC et une grande salle de bains. L'escalier conduit à une mezzanine de 40 m² abritant la 2ème chambre. Une terrasse semi-couverte de 50 m² avec barbecue permet de profiter de la vue sur la nature.

La seconde habitation est une ancienne grange, entièrement rénovée. Ici, clarté et espace sont au rendez-vous, avec une vaste pièce de vie, et 2 chambres spacieuses à l'étage.

Dans cet écrin de verdure, découvrez aussi un four à pain admirablement conservé, un puits, des dépendances dont un double garage. Un étang apporte la dernière touche de charme à ce bel ensemble.

Calme absolu, qualité de vie... Laissez-vous séduire. Contactez Chantal BOURGUIGNON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333207140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 http://www.bourguignon.optimhome.com (réf. 830030606041 / 325030 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1767

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    13000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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BOURGUIGNON Chantal 7 Chemin des Tanneries - 33210 LANGON Agent commercial - RSAC: 33320714000042 - Ville du greffe: BORDEAUX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.