OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 7 pièce(s) à Clermont-ferrand 180m² 295 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Lumière et confort dans cette maison d'architecte construite en 2005. Conçue à l'extérieur pour s'intégrer au cadre ancien de Pont-du-Château (elle se situe dans la zone de protection du patrimoine architectural), cette belle maison répond à l'intérieur aux attentes de la vie moderne. Organisée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée, le rez-de-jardin et le 1er étage, elle permet une gestion de l'espace facile pour une famille. En rez-de-jardin, l'espace pour vivre la journée : un salon (20m²) et un immense séjour-cuisine (60 m²) donnant sur la terrasse (30 m²) ouverte sur le jardin. Très lumineux, le séjour offre une belle vue sur l'Allier. La cuisine est entièrement équipée et un cellier complète les nombreux rangements. Le jardin mesure environ 200m² et permet d'installer une petite piscine aux beaux jours. À l'étage, l'espace pour dormir : 3 chambres (d'environ 10m² chacune) dont 2 encadrent une salle d'eau avec lavabo et douche, une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et douche italienne, un dressing ; une 4ème chambre est installée dans la mezzanine qui surplombe le salon ; En rez-de-chaussée, l'espace logistique : entrée-bureau, rangements, buanderie, cave, garage double (environ 60m²) avec atelier. Des toilettes séparées existent aux 3 niveaux. Le chauffage est mixte : poêle à bois et radiateurs électriques éco-confort avec thermostat. La maison disposant de 2 autres entrées dans la maison (soit par le jardin, soit par le garage) , il est possible de mobiliser l'entrée-bureau en rez-de-chaussée, pour y installer soit une activité professionnelle, soit une 5ème chambre. Alarme et vidéophone. Bien rare. Crédit photographique : Freelancer Photographie. Contactez votre agent local Alice HECHE à BILLOM Agent commercial, conseiller en immobilier SAS Optimhome au 04 73 68 07 08 - Plus d'informations sur http://www.heche.optimhome.com (réf. 830030288456 / 302362) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

A 12 mn et 12 km de Clermont-Ferrand, maison à vivre, 180m², 7 pièces, 3 chambres, garage double, jardin.

Lumière et confort dans cette maison d'architecte construite en 2005. Conçue à l'extérieur pour s'intégrer au cadre ancien de Pont-du-Château (elle se situe dans la zone de protection du patrimoine architectural), cette belle maison répond à l'intérieur aux attentes de la vie moderne. Organisée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée, le rez-de-jardin et le 1er étage, elle permet une gestion de l'espace facile pour une famille.

En rez-de-jardin, l'espace pour vivre la journée : un salon (20m²) et un immense séjour-cuisine (60 m²) donnant sur la terrasse (30 m²) ouverte sur le jardin. Très lumineux, le séjour offre une belle vue sur l'Allier. La cuisine est entièrement équipée et un cellier complète les nombreux rangements. Le jardin mesure environ 200m² et permet d'installer une petite piscine aux beaux jours.

À l'étage, l'espace pour dormir : 3 chambres (d'environ 10m² chacune) dont 2 encadrent une salle d'eau avec lavabo et douche, une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et douche italienne, un dressing ; une 4ème chambre est installée dans la mezzanine qui surplombe le salon ;

En rez-de-chaussée, l'espace logistique : entrée-bureau, rangements, buanderie, cave, garage double (environ 60m²) avec atelier.

Des toilettes séparées existent aux 3 niveaux. Le chauffage est mixte : poêle à bois et radiateurs électriques éco-confort avec thermostat.

La maison disposant de 2 autres entrées dans la maison (soit par le jardin, soit par le garage) , il est possible de mobiliser l'entrée-bureau en rez-de-chaussée, pour y installer soit une activité professionnelle, soit une 5ème chambre. Alarme et vidéophone. Bien rare. Crédit photographique : Freelancer Photographie. Contactez votre conseiller en immobilier Alice HECHE à BILLOM Agent commercial, conseiller en immobilier SAS Optimhome au 04 73 68 07 08 - Plus d'informations sur http://www.heche.optimhome.com (réf. 830030288456 / 302362)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Rivière, sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2005

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    275 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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