OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 6 pièce(s) à Bordeaux 170m² 795 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Très bel emplacement à BORDEAUX CAUDERAN pour cette maison LOFT sur un terrain paysagé de 468m², au calme et sans vis à vis, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une ARCHITECTURE ATYPIQUE, résolument contemporaine, réalisée en 2014, sous garantie décennale, qui offre une surface totale 212m² dont 170 m² habitable. L'espace de vie de 77m², avec des ouvertures hors norme sur une terrasse de 90m², bénéficie d'une exposition Sud-Est. Un superbe escalier aérien en acier et une passerelle traversant le vide sur séjour apportent une touche de design unique à ce bien. La cuisine hautement équipée, de très belle qualité, est ouverte sur le séjour. Le cellier qui jouxte la cuisine abrite une chaudière gaz à condensation et un chauffe-eau thermodynamique. Le bâtiment est conforme à la NORME RT2012. Un garage de 19m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage; trois suites (chacune équipée de dressing, d'une salle de bain ou douche à l'italienne), un bureau, un espace mezzanine (possibilité de réaliser une quatrième suite) et un deuxième wc. Une terrasse aérienne de 23m² exposée Sud-Ouest est partagée par deux des suites. Le jardin joliment arboré est équipé d'arrosage automatique et de multiples éclairages. Le terrain est piscinable (permis obtenu) PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME; Chauffage par le sol dans toute les pièces, Baies vitrées avec verre anti-effraction, très belles menuiseries aluminium oscillo-battantes, maison «domotisée » (commande chauffage, volets roulant des chambres, système d'alarme, commande lumières....) Carrelages et faïences Porcelanosa, électroménager neuf de marque (Falmec, Bosh, Neff...), portail et porte garage motorisés. Contactez Eric BASSET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809676463 Greffe de BORDEAUX) 06 21 45 03 40 http://www.basset.optimhome.com (réf. 830030312098 / 321423 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

LOFT HAUT DE GAMME ATYPIQUE

Très bel emplacement à BORDEAUX CAUDERAN pour cette maison LOFT sur un terrain paysagé de 468m², au calme et sans vis à vis, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une ARCHITECTURE ATYPIQUE, résolument contemporaine, réalisée en 2014, sous garantie décennale, qui offre une surface totale 212m² dont 170 m² habitable.

L'espace de vie de 77m², avec des ouvertures hors norme sur une terrasse de 90m², bénéficie d'une exposition Sud-Est. Un superbe escalier aérien en acier et une passerelle traversant le vide sur séjour apportent une touche de design unique à ce bien. La cuisine hautement équipée, de très belle qualité, est ouverte sur le séjour.

Le cellier qui jouxte la cuisine abrite une chaudière gaz à condensation et un chauffe-eau thermodynamique. Le bâtiment est conforme à la NORME RT2012. Un garage de 19m² complète le rez-de-chaussée.

À l'étage; trois suites (chacune équipée de dressing, d'une salle de bain ou douche à l'italienne), un bureau, un espace mezzanine (possibilité de réaliser une quatrième suite) et un deuxième wc. Une terrasse aérienne de 23m² exposée Sud-Ouest est partagée par deux des suites.

Le jardin joliment arboré est équipé d'arrosage automatique et de multiples éclairages. Le terrain est piscinable (permis obtenu)

PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME; Chauffage par le sol dans toute les pièces, Baies vitrées avec verre anti-effraction, très belles menuiseries aluminium oscillo-battantes, maison «domotisée » (commande chauffage, volets roulant des chambres, système d'alarme, commande lumières....) Carrelages et faïences Porcelanosa, électroménager neuf de marque (Falmec, Bosh, Neff...), portail et porte garage motorisés.

Contactez Eric BASSET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809676463 Greffe de BORDEAUX) 06 21 45 03 40 http://www.basset.optimhome.com (réf. 830030312098 / 321423 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.75 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    468 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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