OPTIMHOME Immobilier : A vendre villa 8 pièce(s) à La roche sur yon 230m² 273 700€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! A 25 min à l' EST de La Roche sur Yon, sur un PARC paysagé de 4,5 hectares avec étang, VILLA D'ARCHITECTE de 230 m² avec HALL d'entrée, PIECE DE VIE de 80 m² avec cheminée et ouvrant sur VERANDA de 30 m², actuellement 3 chambres dont SUITE PARENTALE avec vue sur PARC (possible 6 CH), espace professionnel (idéal profession libérale) avec accès indépendant. DEPENDANCES dont GARAGE de 80 m², cave et atelier. PARC ARBORETUM comprenant une centaine de variété de chênes, pins, érables et fruitiers. Etang de 4000 m² environ avec son île et ses canards. Idéal famille nombreuse, amoureux de la nature et activité chambres d'hôtes. Au calme absolu mais à proximité des services et des commerces, gare à quelques kilomètre et autoroute facilement accessible. Beaucoup de potentiel pour ce bien RARE. Contactez Christine FIEROCH, Agent commercial OptimHome au 06 15 32 02 77 ou 02 51 36 25 79 et http://www.fierochchristine.optimhome.com (réf. 830030105402 / 319373 ) % honoraires acquéreur: 5,01 % Contactez Christine FIEROCH, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429109580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 15 32 02 77 http://www.fierochchristine.optimhome.com (réf. 830030105402 / 319373 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

25 MIN EST LA ROCHE SUR YON - VILLA ARCHITECTE 230 m² + DEPENDANCES sur PARC EXCEPTIONNEL 4,5 Ha

A 25 min à l' EST de La Roche sur Yon, sur un PARC paysagé de 4,5 hectares avec étang, VILLA D'ARCHITECTE de 230 m² avec HALL d'entrée, PIECE DE VIE de 80 m² avec cheminée et ouvrant sur VERANDA de 30 m², actuellement 3 chambres dont SUITE PARENTALE avec vue sur PARC (possible 6 CH), espace professionnel (idéal profession libérale) avec accès indépendant. DEPENDANCES dont GARAGE de 80 m², cave et atelier. PARC ARBORETUM comprenant une centaine de variété de chênes, pins, érables et fruitiers. Etang de 4000 m² environ avec son île et ses canards. Idéal famille nombreuse, amoureux de la nature et activité chambres d'hôtes. Au calme absolu mais à proximité des services et des commerces, gare à quelques kilomètre et autoroute facilement accessible. Beaucoup de potentiel pour ce bien RARE. Contactez Christine FIEROCH, Agent commercial OptimHome au 06 15 32 02 77 ou 02 51 36 25 79 et http://www.fierochchristine.optimhome.com (réf. 830030105402 / 319373 ) % honoraires acquéreur: 5,01 % Contactez Christine FIEROCH, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429109580 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 15 32 02 77 http://www.fierochchristine.optimhome.com (réf. 830030105402 / 319373 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Etang, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    273700 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaires
    A rénover

Extérieur

  • Commentaires
    électricité à refaire (20 000€), assainissement à revoir

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    85 m2
  • Surface terrain
    45380 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
FIEROCH Christine 28 rue Abbe Pierre Arnaud - 85000 LA ROCHE SUR YON Agent commercial - RSAC: 42910958000010 - Ville du greffe: LA ROCHE SUR YON Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.