OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 9 pièce(s) à Piffonds 360m² 730 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Aux portes de la Bourgogne, dans le village de Piffonds, à 18 km de Sens et à seulement 1h15 de Paris en voiture par A6 ou 54mn en train de la gare de Lyon jusqu'à Sens, cette très belle maison de maître d'environ 360 M2 de surface habitable sur 3 niveaux de 120 M2 chacun, avec 9 pièces dont 7 chambres, toutes avec salle de bains privative et WC, est bâtie sur un terrain de 2812 M2 entouré de murs, avec une cour pavée et un jardin. Cette demeure a été entièrement rénovée en 2004, avec des prestations de haute qualité (marbre, parquet, double vitrage, chauffage au fuel) et l'intégration d'un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le rez de jardin. Le rez-de-chaussée surélevé, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, est constitué des pièces de vie, dont un salon de 50 M2 avec cheminée, une salle à manger de 19 M2, un WC et une cuisine de 18 m2 équipée haut de gamme avec un îlot central. Le 1er étage est composé de 3 chambres avec salles de bains et WC : une chambre parentale de 50 M2 et les deux autres chambres de 23 M2. Le 2ème étage comprend 4 chambres mansardées avec salles de bains et WC mesurant de 19 M2 à 26 M2. Le rez de jardin, avec fenêtres en partie haute dans chaque pièce et deux portes donnant directement sur l'extérieur, est totalement aménagé et comprend une pièce de 33 M2 pouvant servir de salle de jeux, espace cinéma ou fitness, un bureau, une cave, une buanderie, une chaufferie et un WC. Dans le jardin, entièrement clos de murs, se trouve la piscine (11,50 X 5,50) avec son pool-house et sa douche extérieure, un garage pour une voiture, un garage à vélos, un abri de jardin et un bûcher. Cet hôtel particulier à la campagne est idéalement situé pour découvrir les terroirs de la Bourgogne notamment le vignoble Chablisien, les golfs et centres équestres à proximité. Cette demeure est parfaitement adaptée à pour une activité de chambres d'hôtes. Contactez Fabrice BELLENOUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812358075 Greffe de NANTERRE) 06 72 40 03 13 http://www.bellenoux.optimhome.com (réf. 830030077570 / 318601 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Maison de maître début XXème 9 pièces en parfait état de 360 M2 sur terrain de 2812 M2 avec piscine dans l'Yonne

Aux portes de la Bourgogne, dans le village de Piffonds, à 18 km de Sens et à seulement 1h15 de Paris en voiture par A6 ou 54mn en train de la gare de Lyon jusqu'à Sens, cette très belle maison de maître d'environ 360 M2 de surface habitable sur 3 niveaux de 120 M2 chacun, avec 9 pièces dont 7 chambres, toutes avec salle de bains privative et WC, est bâtie sur un terrain de 2812 M2 entouré de murs, avec une cour pavée et un jardin.

Cette demeure a été entièrement rénovée en 2004, avec des prestations de haute qualité (marbre, parquet, double vitrage, chauffage au fuel) et l'intégration d'un ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le rez de jardin.

Le rez-de-chaussée surélevé, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, est constitué des pièces de vie, dont un salon de 50 M2 avec cheminée, une salle à manger de 19 M2, un WC et une cuisine de 18 m2 équipée haut de gamme avec un îlot central. Le 1er étage est composé de 3 chambres avec salles de bains et WC : une chambre parentale de 50 M2 et les deux autres chambres de 23 M2. Le 2ème étage comprend 4 chambres mansardées avec salles de bains et WC mesurant de 19 M2 à 26 M2. Le rez de jardin, avec fenêtres en partie haute dans chaque pièce et deux portes donnant directement sur l'extérieur, est totalement aménagé et comprend une pièce de 33 M2 pouvant servir de salle de jeux, espace cinéma ou fitness, un bureau, une cave, une buanderie, une chaufferie et un WC.

Dans le jardin, entièrement clos de murs, se trouve la piscine (11,50 X 5,50) avec son pool-house et sa douche extérieure, un garage pour une voiture, un garage à vélos, un abri de jardin et un bûcher.

Cet hôtel particulier à la campagne est idéalement situé pour découvrir les terroirs de la Bourgogne notamment le vignoble Chablisien, les golfs et centres équestres à proximité. Cette demeure est parfaitement adaptée à pour une activité de chambres d'hôtes. Contactez Fabrice BELLENOUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812358075 Greffe de NANTERRE) 06 72 40 03 13 http://www.bellenoux.optimhome.com (réf. 830030077570 / 318601 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    730000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    7
  • WC
    9
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Mode Chauffage
    Fuel

Extérieur

  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    360 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    2812 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    50 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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