OPTIMHOME Immobilier : A vendre maison 6 pièce(s) à Langon 217m² 399 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Maisons A vendre Maisons marseille , Maisons A vendre Maisons verneuil sur avre , Maisons A vendre Maisons limoges , Maisons A vendre Maisons saint raphael , Maisons A vendre Maisons nancy , Maisons A vendre Maisons provins Vous méritez l'exclusivité ! Cette belle maison de 217 m² habitables se trouve sur une commune résidentielle où vous disposerez de toutes commodités: écoles, crèche, épicerie, médecins. Située à seulement 5 mns de Langon, elle est agrémentée d'un vaste terrain arboré entièrement clos de 3 400 m². De construction traditionnelle, elle offre des prestations haut de gamme et soignées. Dès l'entrée, découvrez le beau volume d'un séjour lumineux de 66 m², avec salle de billard. Une cuisine indépendante de 24 m², parfaitement équipée, de style provençal en chêne massif ouvre sur un spacieux cellier de 28 m², chauffé et carrelé (cellier, buanderie, lingerie, dressing...). Le rez de chaussée comprend aussi 3 belles chambres sur parquet flottant, avec de grands placards aménagés. Une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce premier niveau. A l'étage, une jolie chambre avec climatisation offre un espace de 15 m² avec grand rangement. Il y a un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre. L'extérieur vous charmera par son parc, ses dépendances (double garage, cave climatisée, atelier). Une belle piscine en résine, refaite à neuf, et le pool-house avec jacuzzi 5 places combleront vos moments de détente. Il existe trois systèmes de chauffage: une cheminée avec insert assure le chauffage de tout le rez de chaussée, le chauffage par le sol, et des convecteurs électriques radiants sont aussi à votre disposition. Toute l'habitation est en double vitrage. L'aspiration centralisée dans toute la maison, l'adoucisseur d'eau, un tableau électrique performant, l'éclairage extérieur sont des éléments de confort supplémentaire. Beau cadre, espace, confort et standing...laissez vous séduire. Contactez Chantal BOURGUIGNON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333207140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 http://www.bourguignon.optimhome.com (réf. 830030956792 / 315072 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

Bon goût

Cette belle maison de 217 m² habitables se trouve sur une commune résidentielle où vous disposerez de toutes commodités: écoles, crèche, épicerie, médecins. Située à seulement 5 mns de Langon, elle est agrémentée d'un vaste terrain arboré entièrement clos de 3 400 m². De construction traditionnelle, elle offre des prestations haut de gamme et soignées.

Dès l'entrée, découvrez le beau volume d'un séjour lumineux de 66 m², avec salle de billard. Une cuisine indépendante de 24 m², parfaitement équipée, de style provençal en chêne massif ouvre sur un spacieux cellier de 28 m², chauffé et carrelé (cellier, buanderie, lingerie, dressing...). Le rez de chaussée comprend aussi 3 belles chambres sur parquet flottant, avec de grands placards aménagés. Une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce premier niveau.

A l'étage, une jolie chambre avec climatisation offre un espace de 15 m² avec grand rangement. Il y a un WC indépendant et une salle de bains avec baignoire, double vasque et fenêtre.

L'extérieur vous charmera par son parc, ses dépendances (double garage, cave climatisée, atelier). Une belle piscine en résine, refaite à neuf, et le pool-house avec jacuzzi 5 places combleront vos moments de détente.

Il existe trois systèmes de chauffage: une cheminée avec insert assure le chauffage de tout le rez de chaussée, le chauffage par le sol, et des convecteurs électriques radiants sont aussi à votre disposition. Toute l'habitation est en double vitrage. L'aspiration centralisée dans toute la maison, l'adoucisseur d'eau, un tableau électrique performant, l'éclairage extérieur sont des éléments de confort supplémentaire.

Beau cadre, espace, confort et standing...laissez vous séduire. Contactez Chantal BOURGUIGNON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333207140 Greffe de BORDEAUX) 06 43 62 83 63 http://www.bourguignon.optimhome.com (réf. 830030956792 / 315072 )

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Commentaires
    très bon

Surfaces

  • Surface
    217 m2
  • Surface séjour
    66 m2
  • Surface terrain
    3405 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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