OPTIMHOME Immobilier : A vendre appartement 3 pièce(s) à Lyon 49m² 168 000€ - Achat / Vente | OPTIMHOME Immobilier Appartements A vendre 3 pièces marseille , Appartements A vendre 3 pièces verneuil sur avre , Appartements A vendre 3 pièces limoges , Appartements A vendre 3 pièces saint raphael , Appartements A vendre 3 pièces nancy , Appartements A vendre 3 pièces provins Vous méritez l'exclusivité ! Dans une copropriété de 10 logements le charme de cet appartement lumineux de 3m sous plafond situé à l'angle de 2 rues et au 3ème étage sur 4 vient du grand parquet sur lambourdes (salon et 2 chambres) mais aussi des hautes fenêtres en double vitrage qui assurent la clarté, l'isolation thermique et sonore de l'ensemble. Grâce à l'espace ouvert, la lumière traverse le salon jusqu'à la cuisine US entièrement meublée, sur carrelage et disposant de feux gaz. La salle de bain avec douche , wc et fenêtre d'aération est fonctionnelle et spacieuse. L'absence d'ascenseur réduit les charges à 1000€ par an. Chauffage individuel gaz. Refait en 2014, cet appartement mérite une visite. Il séduit les actifs à la recherche de confort en coeur de ville, pratiquant les modes de transport doux : piéton, vélo et transports en commun. Le métro Valmy et tous les commerces et collège sont à 3 mn à pied. Proximité du tunnel Croix Rousse accessible aux vélos pour rejoindre la presqu'île. Une grande cave privative de 50m2 est accessible par trappe au sol. Nombre de lots de la copropriété: 11 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 1000 €. Contactez Philippe LAURENT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790170138 Greffe de LYON) 06 32 41 40 72 http://www.plaurent.optimhome.com (réf. 830030122754 / 353807 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
DESCRIPTION DU BIEN

beau T3 de 49m2 rénové dans ancien au coeur de Lyon Vaise

Dans une copropriété de 10 logements le charme de cet appartement lumineux de 3m sous plafond situé à l'angle de 2 rues et au 3ème étage sur 4 vient du grand parquet sur lambourdes (salon et 2 chambres) mais aussi des hautes fenêtres en double vitrage qui assurent la clarté, l'isolation thermique et sonore de l'ensemble. Grâce à l'espace ouvert, la lumière traverse le salon jusqu'à la cuisine US entièrement meublée, sur carrelage et disposant de feux gaz. La salle de bain avec douche , wc et fenêtre d'aération est fonctionnelle et spacieuse. L'absence d'ascenseur réduit les charges à 1000€ par an. Chauffage individuel gaz. Refait en 2014, cet appartement mérite une visite. Il séduit les actifs à la recherche de confort en coeur de ville, pratiquant les modes de transport doux : piéton, vélo et transports en commun. Le métro Valmy et tous les commerces et collège sont à 3 mn à pied. Proximité du tunnel Croix Rousse accessible aux vélos pour rejoindre la presqu'île. Une grande cave privative de 50m2 est accessible par trappe au sol. Nombre de lots de la copropriété: 11 ; Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel): 1000 €. Contactez Philippe LAURENT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790170138 Greffe de LYON) 06 32 41 40 72 http://www.plaurent.optimhome.com (réf. 830030122754 / 353807 )

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    168000 EUR
  • Charges copropriété
    83.33 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11

Intérieur

  • Nombre pièces
    3

Extérieur

  • Année construction
    1910
  • Commentaires
    bon. Pas de travaux prévus dans l'immeuble ni l'appartement

Surfaces

  • Surface
    49 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.
LAURENT Philippe 116 Ter rue Marietton - 69130 ECULLY Agent commercial - RSAC: 79017013800016 - Ville du greffe: LYON Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux pratiquant des commissions comprises entre 4 et 10% TTC du prix net vendeur en fonction de la valeur du bien.