8 pièces
6 chambres
3 salle(s) de bain
276 m²
À seulement 25 minutes de Montpellier, nichée dans le village poétique de Lauret, cette villa d’exception se dévoile comme une respiration. Elle s’ouvre et se déploie, laissant la lumière circuler, caressant les volumes généreux et guidant chaque pas vers l’extérieur. Ici, tout est voyage : le parfum des palmiers et des bambous, la douceur d’un jardin luxuriant de 2 500 m², la sérénité d’un cocon protecteur, et l’invitation irrésistible de cette piscine lagon de 100 m². C’est une maison qui raconte des histoires, qui invite aux rires, aux instants de partage et aux moments d’éternité.
🌿 Les Espaces de Vie
La villa a été pensée pour privilégier les volumes, la lumière et la continuité entre intérieur et extérieur. Un hall d’entrée vaste et lumineux, prolongé par une verrière accueillante.
Pièce de vie magistrale de plus de 80 m² : cuisine, salle à manger et salon se dessinent avec fluidité, sublimés par un parquet massif en bois exotique.
Suite parentale côté est : chambre raffinée avec sol en jonc, salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire.
Dans l'aile opposée, deux autres chambres se partagent un dressing et une salle d'eau à l'italienne, une espace idéal pour des enfants ou des invités. Une quatrième chambre, en retrait, garantissant intimité et calme.
🌟 Dépendances
Deux annexes écologiques en bois, isolées et climatisées, parfaitement intégrées au paysage :
- 20 m² : atelier ou chambre d’amis supplémentaire.
- 35 m² : studio totalement autonome, avec cuisine et salle de bain, accès et parking indépendants. Idéal pour une profession libérale ou une activité de location saisonnière.
🏡 Un Extérieur d’Exception
Jardin paysagé de 2 500 m² avec vues dégagées.
Piscine primée de 100 m², à effet plage, électrolyse de sel, régulation automatique du pH.
Lumières et arrosage automatique multizones.
Terrasses en ipe de 60 m², ouvertes sur le jardin paysagé et ses multiples essences : palmiers, oliviers, micocouliers, bambous, érables, cèdres..
⚙️ Confort & Modernité
-Construction 1993 – entièrement rénovée, dalle béton (possibilité de surélévation).
- Garage de 37 m² motorisé + abri voitures double + stationnements intérieurs/extérieurs.
- Portail coulissant motorisé en aluminium.
- Domotique complète : volets, lumières, alarme, portail, porte de garage, piscine, arrosage, suivi des consommations, production solaire, températures.
- Panneaux solaires (revenus annuels ~1 800 €).
- Climatisation réversible gainable DAIKIN, régulation indépendante Airzone.
- Cheminée POLYFLAM avec récupération de chaleur.
- Cuisine haut de gamme tout tiroirs, lingerie et arrière-cuisine.
- Récupération des eaux de pluie (2 x 4 m³).
- Vide sanitaire de 80 cm pour accès aux réseaux
Les premières écoles (maternelle et primaire) sont accessibles en 5 minutes, le collège de Saint-Mathieu-de-Tréviers en 6 minutes, et plusieurs lycées de Montpellier sont atteignables en 20 à 25 minutes. Une boulangerie, des commerces de proximité et un supermarché se trouvent à moins de 15 minutes en voiture.
Côté accessibilité urbaine, comptez 25 minutes pour rejoindre le centre de Montpellier, 20 minutes pour les hôpitaux, 28 minutes pour la gare Sud de France et 30 minutes pour l'aéroport Montpellier Méditerranée. Le secteur est également recherché pour ses chemins de randonnée, ses domaines viticoles et son art de vivre entre garrigue et villages authentiques.
✨ Cette villa n’est pas seulement une maison : c’est une expérience de vie, un écrin où se mêlent harmonie, nature et lumière. Elle saura vous permettre de vivre des moments de partage et de rire et aussi protéger les moments d’intimité et de calme.
📞 Un lieu rare et précieux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son énergie
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Coline MAUMÉJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 150 080 Greffe de GAP) 06 17 54 98 48 (réf. 592963 )
🌿 Les Espaces de Vie
La villa a été pensée pour privilégier les volumes, la lumière et la continuité entre intérieur et extérieur. Un hall d’entrée vaste et lumineux, prolongé par une verrière accueillante.
Pièce de vie magistrale de plus de 80 m² : cuisine, salle à manger et salon se dessinent avec fluidité, sublimés par un parquet massif en bois exotique.
Suite parentale côté est : chambre raffinée avec sol en jonc, salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire.
Dans l'aile opposée, deux autres chambres se partagent un dressing et une salle d'eau à l'italienne, une espace idéal pour des enfants ou des invités. Une quatrième chambre, en retrait, garantissant intimité et calme.
🌟 Dépendances
Deux annexes écologiques en bois, isolées et climatisées, parfaitement intégrées au paysage :
- 20 m² : atelier ou chambre d’amis supplémentaire.
- 35 m² : studio totalement autonome, avec cuisine et salle de bain, accès et parking indépendants. Idéal pour une profession libérale ou une activité de location saisonnière.
🏡 Un Extérieur d’Exception
Jardin paysagé de 2 500 m² avec vues dégagées.
Piscine primée de 100 m², à effet plage, électrolyse de sel, régulation automatique du pH.
Lumières et arrosage automatique multizones.
Terrasses en ipe de 60 m², ouvertes sur le jardin paysagé et ses multiples essences : palmiers, oliviers, micocouliers, bambous, érables, cèdres..
⚙️ Confort & Modernité
-Construction 1993 – entièrement rénovée, dalle béton (possibilité de surélévation).
- Garage de 37 m² motorisé + abri voitures double + stationnements intérieurs/extérieurs.
- Portail coulissant motorisé en aluminium.
- Domotique complète : volets, lumières, alarme, portail, porte de garage, piscine, arrosage, suivi des consommations, production solaire, températures.
- Panneaux solaires (revenus annuels ~1 800 €).
- Climatisation réversible gainable DAIKIN, régulation indépendante Airzone.
- Cheminée POLYFLAM avec récupération de chaleur.
- Cuisine haut de gamme tout tiroirs, lingerie et arrière-cuisine.
- Récupération des eaux de pluie (2 x 4 m³).
- Vide sanitaire de 80 cm pour accès aux réseaux
Les premières écoles (maternelle et primaire) sont accessibles en 5 minutes, le collège de Saint-Mathieu-de-Tréviers en 6 minutes, et plusieurs lycées de Montpellier sont atteignables en 20 à 25 minutes. Une boulangerie, des commerces de proximité et un supermarché se trouvent à moins de 15 minutes en voiture.
Côté accessibilité urbaine, comptez 25 minutes pour rejoindre le centre de Montpellier, 20 minutes pour les hôpitaux, 28 minutes pour la gare Sud de France et 30 minutes pour l'aéroport Montpellier Méditerranée. Le secteur est également recherché pour ses chemins de randonnée, ses domaines viticoles et son art de vivre entre garrigue et villages authentiques.
✨ Cette villa n’est pas seulement une maison : c’est une expérience de vie, un écrin où se mêlent harmonie, nature et lumière. Elle saura vous permettre de vivre des moments de partage et de rire et aussi protéger les moments d’intimité et de calme.
📞 Un lieu rare et précieux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par son énergie
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Coline MAUMÉJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 150 080 Greffe de GAP) 06 17 54 98 48 (réf. 592963 )
Prix de vente avec honoraires : 1 095 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
