Programme immobilier neuf de 1 lot à Villeurbanne (69100)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans l'immobilier locatif avec cette opportunité en résidence de services, idéale pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T2, situé au 3ème étage, offre un agencement optimisé comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors
  


• Surface : 45.91 m²
  


• Ville : VILLEURBANNE
  


• Prix : 211 000 €
  


• Loyer annuel HT : 11 518 €
  


• Rentabilité : 5,46 %
  


• Gestionnaire : DomusVi
  


• Statut fiscal LMNP amortissable
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Les Templitudes – Les Gallinières est une résidence services seniors idéalement située à Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (bus, tramway). La gare Lyon Part-Dieu est à seulement 15 minutes.

Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers. Sa proximité avec le centre-ville et le Parc de la Tête d’Or constitue un atout majeur.

La résidence propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, restaurant, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, salon bibliothèque, espace cinéma, jardin, parking visiteurs. La copropriété compte 137 appartements.

Le gestionnaire, DomusVi, est un leader du secteur des résidences services seniors en France, reconnu pour son expertise en hébergement sécurisé, ses services complets et sa gestion de qualité adaptée aux investisseurs.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]