Programme immobilier neuf de 1 lot à Villenave-d'Ornon (33140)

Investir en LMNP dans une résidence étudiante aux portes de Bordeaux ! 

Investissez à Villenave d'Ornon, une ville au patrimoine culturel riche et dynamique

• Située au sein de Bordeaux Métropole, 6e métropole française, Villenave d'Ornon bénéficie d'un cadre de vie prisé, entre nature, dynamisme urbain et vie étudiante animée.
• Un patrimoine architectural classé à l'UNESCO : Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l'humanité depuis 2007, avec plus de 350 édifices classés ou inscrits.
• Villenave d'Ornon est une commune bien desservie, appréciée pour sa tranquillité, sa proximité avec l'hypercentre de Bordeaux (à 20 min) et sa connexion directe aux bassins d'emploi.

Une métropole à forte attractivité économique

• Forte attractivité grâce à la qualité de vie bordelaise, la vitalité économique de la Métropole et la richesse de son patrimoine.
• À proximité immédiate des grands campus universitaires de Talence, Pessac et Gradignan (plus de 105 000 étudiants à Bordeaux).
• Pôle d'excellence dans les secteurs de l'aéronautique, de la santé, du numérique et de la viticulture.
• Une ville jeune et dynamique : 30 % des habitants ont moins de 30 ans.

Commodités et transports 

• Équipements culturels, sportifs et universitaires accessibles à moins de 10 min en voiture ou à vélo.
• Les services essentiels accessibles à vélo : médiathèque, mairie, complexe sportif, ISNAB, centre commercial Rives d'Arcins.
• Tramway C (arrêt Pont de la Maye) à 1 km – accès rapide au centre-ville de Bordeaux.
• Nombreuses lignes de bus à moins de 10 min à pied (lignes 5, 8, 15, 20, 23, 34, 43, 87).

Focus Prestations/Résidence

• Stationnements privatifs pour voitures et vélos, ascenseurs et locaux à vélos sécurisés.
• Nombreux espaces partagés : salle de coworking, cuisine collaborative, salle de projection, terrasse rooftop.
• Services digitaux : laveries connectées, boîte à colis Boks, application dédiée.
• Résidence sécurisée conforme à la norme RE2020, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.

Le + du programme 

• Idéal pour les familles et les jeunes actifs souhaitant s'installer aux portes de Bordeaux, tout en profitant d'un environnement plus calme.