Programme immobilier neuf de 12 lots à Trégastel (22730)

Idéalement située, en plein cœur du centre-bourg de Trégastel, AN AVEL offre un cadre de vie rêvé. Depuis la résidence, vous rejoindrez la baie de Sainte-Anne en 2 minutes à pied, tout comme les commerces nécessaires au quotidien. A 10 minutes de Perros-Guirec, Trégastel est une petite station balnéaire cotée et connue au-delà de la Bretagne, notamment grâce à sa magnifique côte de Granit Rose. En habitant un appartement d’AN AVEL, vous pourrez l’admirer au quotidien, en rejoignant le sentier des Douaniers en quelques minutes à pied. Aux beaux jours, vous pourrez également profiter des plus belles plages de la côte nord Bretagne, comme celles de l’île Renote à 5 minutes à vélo. La résidence AN AVEL s’intègre parfaitement dans le bâti de la rue du Général de Gaulle. Avec ses 3 étages, son jeu de toitures double pans et l’alliance de différents matériaux comme la pierre, le bois et le zinc, la résidence propose une signature architecturale élégante et pérenne. L’agencement des balcons et des terrasses a été pensé pour offrir des espaces extérieurs intimistes.

Prestations

Des prestations sélectionnées avec soin pour votre bien-être au quotidien

• Balcon ou terrasse dans le prolongement de la pièce de vie avec garde-corps en verre transparent et pare-vue en bois
• Cellier pour tous les appartements
• Revêtements de sol :

         - LVT (Luxury Vinyl Tiles) acoustique aspect parquet dans les pièces de vie, cuisine et chambres

        - Carrelage dans les salles d’eau et WC

• Salle de bains ou salle d‘eau équipée :

      - Meuble vasque 2 tiroirs, plan vasque avec miroir et applique d’éclairage LED

      - Receveur de douche extra plat 90 x 120 cm ou douche à l’italienne selon les étages

      - Paroi de douche en verre

      - Faïence toute hauteur au droit de la douche

      - Radiateur sèche-serviettes électrique

• Chauffage par panneaux rayonnants et production d’eau chaude sanitaire individuels électriques avec des ballons thermodynamiques

• Thermostat d’ambiance programmable pour régulation du chauffage

• Menuiseries extérieures en aluminium

• Volets roulants électriques dans toutes les pièces

• Ascenseur

• Accès piéton sécurisé par badge et visiophone

• Un local à vélos sécurisé en rez-de-chaussée

Points forts

• Une architecture travaillée, pensée pour une intégration au cœur de la rue commerçante
• Située en hyper centre
• Vues mer pour certains logements
• Cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la baie de Sainte-Anne

Situation

VIE PRATIQUE

Tous commerces et services à pied :

Dans la rue commerçante (à moins de 400m) :

• Supermarché de proximité
• Pharmacie
• Boulangerie
• Crêperie
• Poissonnier fruits de mer
• Banque
• Bureau de tabac
• Marché alimentaire hebdomadaire sur la Place Ste Anne

Loisirs

• Baie de Sainte-Anne à 2 minutes à pied
• Le sentier des Douaniers à 10 minutes à pied
• L’île Renote et ses magnifiques plages de sable fin à 15 minutes à pied

TRANSPORTS

A vélo :

• 10 min de Ploumanac’h
• 25 min de Perros-Guirec

Transports en commun :

• Gare ferroviaire de Lannion à 15km (1h50 de train pour rejoindre le centre de Rennes, 1h15 pour Brest, 3h50 de Paris)
• Arrêt de bus à 3 minutes à pied (ligne E – desservant Perros et Lannion)

En voiture :

• 20 min de Lannion
• 40 min de Guingamp
• 1h40 de Brest
• 2h de Rennes

Avis expert

PACK OPTION CUISINE : FICHE OPTION CUISINE A SIGNER EN DEUX EXEMPLAIRES.