Programme immobilier neuf de 1 lot à Tarbes (65000)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un appartement en résidence services seniors à TARBES, sans les contraintes de gestion locative. Ce placement immobilier vous permet de constituer un patrimoine solide tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables et garantis dès l'acquisition.

Ce T1 fonctionnel de 29.75m² est situé au 1er étage et offre un agencement optimisé : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et un balcon privatif. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Seniors - Appartement T1
  


• Surface : 29.75 m²
  


• Ville : TARBES
  


• Prix : 123 000 €
  


• Loyer annuel HT : 5 833 €
  


• Rentabilité : 4,74 %
  


• Gestionnaire : DomusVi
  


• Statut fiscal : LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Les Templitudes Les Jardins d'Occitanie bénéficie d'un emplacement idéal à Tarbes, à proximité immédiate du Jardin Massey, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Elle accueille une clientèle senior autonome dans un cadre verdoyant avec vue sur les Pyrénées. La résidence propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, des espaces conviviaux (salon, bibliothèque, salle de billard, salle de gymnastique), un restaurant ouvert 7j/7, une conciergerie, une blanchisserie, des animations variées, une surveillance 24h/24, un jardin et un parking. Un arrêt de bus se trouve devant la résidence, la gare SNCF est à environ 20 minutes et l'aéroport de Lourdes-Tarbes également à environ 20 minutes.

La résidence compte environ 108 logements et est gérée par DomusVi, un acteur majeur des services aux seniors, reconnu pour son expertise et la qualité de son accompagnement.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]