Programme immobilier neuf de 1 lot à Sète (34200)

L'investissement optimal : des revenus garantis, une gestion simplifiée, pas de charges de copropriété !

Descriptif résidence

Emplacement & Qualité de vie

• Implantée au 560 Boulevard Jean-Mathieu Grangent, au pied du Mont Saint¿Clair, surplombant à la fois la Méditerranée et l'étang de Thau, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. 
• Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence est proche des commerces, services médicaux et du centre-ville, permettant un quotidien agréable sans nuisances. 
• Avec environ 320 jours de soleil par an, Sète offre un climat méditerranéen propice aux activités en extérieur et à une qualité de vie apaisante. 

Accessibilité & Transports

• Accessible facilement depuis la gare de Sète, la résidence se situe à proximité des arrêts de bus, et bénéficie d'une navette privée — facilitant les déplacements sans voiture. 
• Sa position proche du centre-ville permet d'accéder commodément aux services quotidiens, aux commerces, aux loisirs culturels et médicaux. 
• Un parking privé, une présence 24h/24 avec sécurisation (visiophone, vidéosurveillance), ainsi que accès PMR complet, assurent confort et tranquillité pour les résidents. 

Centres d'intérêts à proximité

• Associations pour seniors : l'Association Victor Hugo propose ateliers arts, jeux de société, pétanque, voyages, loto… un espace convivial pour tisser des liens. 
• Université du Temps Libre (UTL 34) : offre des cours (histoire, littérature, yoga…) chaque mercredi à la Maison Clavel, favorisant l'éveil et la socialisation. 
• Activités sportives adaptées : des séances de marche nordique (BungyPump) sont proposées aux seniors, le long du littoral, pour rester actifs. 
• Vie culturelle et balades : les ruelles, marchés aux poissons, le port, ainsi que les promenades en bord de mer ou autour de l'étang offrent une vie riche et stimulante. 

Vie sur place & services

• 69 appartements T1/T2 sécurisés et adaptés (douche à l'italienne, volets roulants, cuisine équipée, balcon ou terrasse). 
• Espaces collectifs chaleureux : salle de restauration panoramique, bibliothèque, salle multimédia, salle de bien-être, piscine estivale.
• Services à la carte : restauration 365 jours/an, téléassistance, animations, salon de coiffure, pédicure, gym douce, personnel disponible 24h/24. 

Descriptif gestionnaire

Filiale du Groupe ACAPACE, Les Jardins d'Arcadie est spécialiste dans l'accueil des personnes âgées autonomes et semi-autonomes sur la France entière. L'offre hébergement est conçue pour répondre aux enjeux du vieillissement, à l'autonomie des seniors et propose des services et des équipements de proximité (commerces, transports, équipements médicaux, accessibilité, espaces conviviaux). Les résidences bénéficient de la double certification qualité : ISO 9001 pour l'offre d'hébergement et Qualisap pour les services à la personne. La marque affiche un positionnement prix clair et lisible, et son offre de services s'adapte à l'évolution des besoins des résidents. La pérennité des exploitations provient des études du marché immobilier et du potentiel locatif réalisés en amont.