Programme immobilier neuf de 1 lot à Saint-Priest (69800)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio en résidence d'affaires à SAINT PRIEST, idéalement situé et géré par un professionnel. Ce placement vous permet de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, perçus dès l'acquisition.

Ce studio fonctionnel de 19.2m² offre un agencement optimisé comprenant un hall d'entrée avec kitchenette, une pièce principale lumineuse et une salle de bains avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 19.2m²
  


• Ville : SAINT PRIEST
  


• Prix : 57 000€
  


• Loyer annuel HT : 3 884 €
  


• Rentabilité : 6,81 %
  

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant la possibilité d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Eastlodge, un gestionnaire professionnel, assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, grâce à un bail commercial.

3. Atouts et Localisation

La résidence Eastlodge Lyon Est Eurexpo est idéalement située à Saint-Priest, à proximité immédiate du parc des expositions Eurexpo, des zones d'activités économiques et des principaux axes autoroutiers.

Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec des services para-hôteliers de qualité : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, salle de fitness, sécurité, Wi-Fi et parking.

Son emplacement stratégique, à seulement 20 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à proximité du tramway T2 et des autoroutes A43 et A46, renforce son attractivité. La copropriété se compose de 101 appartements.

Eastlodge est une enseigne du groupe Sogerely, filiale de Résilogis, un acteur régional expérimenté dans l'exploitation de résidences de services depuis plus de 40 ans.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 356 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]