Programme immobilier neuf de 1 lot à Saint-Étienne (42100)

1. Description du bien

Réalisez un investissement locatif sécurisé dans une résidence EHPAD, sans les contraintes de gestion. C'est le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce bien offre une opportunité d'investissement clé en main, avec un gestionnaire professionnel en place et des revenus locatifs garantis.

Cette chambre, située au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Ehpad
  


• Surface : 16.8 m²
  


• Ville : SAINT ETIENNE
  


• Prix : 57 000 €
  


• Loyer annuel HT : 3 138 €
  


• Rentabilité : 5,51 %
  


• Gestionnaire : Emeis
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur vos revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence L'Hermitage est idéalement située à ST ETIENNE, à proximité des commerces, des services de santé et des transports.

Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement, proche du centre-ville et à environ 50 minutes de l’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, constitue un atout majeur.

La résidence propose des prestations complètes : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, animations et espaces de détente. La copropriété se compose d’environ 68 chambres médicalisées, dont une unité spécialisée Alzheimer.

Emeis est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe, exploitant plusieurs centaines d’établissements et reconnu pour son expertise médicale et la qualité de ses résidences.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]