Programme immobilier neuf de 1 lot à Pornic (44210)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un appartement T2 au sein d'une résidence de tourisme à Pornic, une solution idéale pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

Ce bien est géré par Cap West, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. Vous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont assurés, que le bien soit loué ou non.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 39.27 m²
  


• Ville: PORNIC
  


• Prix: 81 000 €
  


• Loyer annuel HT: 6 248,10 €
  


• Rentabilité: 7,71 %
  

Cet appartement T2, situé au 1er étage, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon privatif. Un parking en sous-sol est également inclus.

3. Atouts et Localisation

La résidence Golden Tulip Pornic Suites bénéficie d'un emplacement privilégié à Pornic, sur la Côte de Jade, à seulement 2,7 km du château et à proximité des plages, des commerces et du port de la Noëveillard.

Sa situation à 37 km de l'aéroport de Nantes Atlantique renforce son attractivité. La résidence propose des services de qualité : hébergements meublés avec kitchenette et balcon, sauna, piscine intérieure, espace bien-être, restaurant, Wi-Fi et parking privé.

La copropriété comprend plusieurs dizaines d'unités. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 356 €. Aucune procédure n'est en cours.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine:

Téléphone: 01 41 55 12 20

Email: [email protected]