Programme immobilier neuf de 6 lots à Perpignan (66000)

Programme de Caractère à Perpignan – Éligible Malraux, Denormandie 8 Rue de l’Ange / 9 Rue Mailly – Quartier Arago, Perpignan Un Emplacement Central et Authentique au Cœur de Perpignan Idéalement situé à l’angle de la rue de l’Ange et de la rue Mailly, L’Arago bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre historique de Perpignan, à deux pas des commerces, des Halles Vauban et des principaux axes de transport. Ce quartier emblématique séduit par son dynamisme culturel, son authenticité catalane et sa proximité immédiate avec les lieux de vie les plus prisés du centre-ville. Un Immeuble à l’Élégance Patrimoniale Cet immeuble typique du patrimoine perpignanais s’étend sur 5 niveaux (R+4) et abrite 5 logements, du studio au T3, ainsi que 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Chaque appartement a été pensé pour conjuguer cachet historique et confort moderne, dans le respect du bâti ancien. Le projet s’inscrit dans une restauration complète offrant à vos clients une opportunité rare : acquérir un bien de caractère, porteur de sens et de valeur patrimoniale durable. Un Triple Dispositif Fiscal d’Exception Le programme L’Arago est éligible à trois régimes majeurs de défiscalisation : Loi Malraux : réduction d’impôt jusqu’à 30 % sur le montant des travaux (plafond 400 000 € sur 4 ans). Déficit Foncier : déduction intégrale des travaux sur les revenus fonciers existants. Dispositif Denormandie : réduction d’impôt sur le revenu en cas de mise en location du bien.   Des Travaux à Forte Valeur Ajoutée Répartition foncier / travaux moyenne : 34 % / 66 % Travaux à partir de 64 772 € Livraison prévisionnelle : 24 mois maximum après ouverture de chantier Cette opération de restauration complète permettra de redonner tout son éclat à un immeuble historique du centre de Perpignan, tout en répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique.