Programme immobilier neuf de 2 lots à Perpignan (66000)

Programme de Prestige à Perpignan – Éligible Malraux, Denormandie & Déficit Foncier 1 Rue Mailly – Quartier Rigaud / Palais de Justice, Perpignan Un Emplacement Central et Prisé À quelques pas de la mairie, de la Place Rigaud et du Palais de Justice, Le Diamant bénéficie d’un emplacement d’exception au cœur de Perpignan. Ce quartier commerçant et animé, emblématique du centre historique, séduit par son cadre de vie authentique et son dynamisme économique, offrant à ses résidents une expérience urbaine élégante et vivante, à proximité immédiate de toutes commodités. Un Immeuble de Caractère, Élégant et Rare Classé dans notre gamme « Off Market », l’immeuble Le Diamant allie cachet historique et modernité. Il se compose de 2 appartements spacieux de type T4, répartis sur deux niveaux, dont les volumes généreux et les prestations haut de gamme s’intègrent harmonieusement dans le tissu patrimonial du centre-ville. Cette rénovation d’envergure offre à vos clients l’opportunité d’acquérir un bien rare, valorisant et durable, idéal pour concilier investissement patrimonial et fiscalité optimisée. Une Triple Éligibilité Fiscale Exceptionnelle Le programme Le Diamant est éligible à trois dispositifs majeurs de la défiscalisation immobilière : Loi Malraux : réduction d’impôt jusqu’à 30 % sur le montant des travaux (plafond de 400 000 € sur 4 ans). Déficit Foncier : imputation intégrale des travaux sur les revenus fonciers. Dispositif Denormandie : réduction d’impôt sur le revenu en cas de location du bien rénové. Des Travaux Structurants et Équilibrés Répartition Foncier / Travaux : 50 % / 50 % Travaux à partir de 78 934 € Livraison prévisionnelle : 24 mois maximum après ouverture du chantier Cette restauration complète vise à redonner à l’immeuble toute sa noblesse d’origine, tout en intégrant les standards de confort et d’efficacité énergétique d’aujourd’hui.