Programme immobilier neuf de 2 lots à Pau (64000)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio en résidence d'affaires à PAU, une solution idéale pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce studio, situé au 3ème étage, offre un agencement optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée avec cuisine équipée et placard, une pièce principale avec placard intégré, et une salle de bains avec WC. Un parking extérieur couvert complète ce bien.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : Résidence Affaires
  


• Surface : 23 m²
  


• Ville : PAU
  


• Prix : 41 000 €
  


• Loyer annuel HT : 2 990 €
  


• Rentabilité : 7,29 %
  


• Gestionnaire : All Suites (Groupe Pichet)
  

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, All Suites, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence All Suites est idéalement située à Pau, à seulement 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate du Zénith, de l’hippodrome, du Palais des sports et de la forêt domaniale. Elle accueille une clientèle de passage, touristique ou professionnelle, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation proche des accès autoroutiers et du centre-ville constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, salles de réunion, Wi-Fi, laverie, parking sécurisé. La copropriété comprend 155 appartements.

All Suites (groupe Pichet) est un gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences hôtelières, exploitant de nombreux établissements en France avec une expertise dans la gestion locative meublée et les services associés.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 196 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]