Programme immobilier neuf de 1 lot à Pau (64000)

1. Description du bien

Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.

Ce charmant appartement T1, situé au 2ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable, comprenant un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Affaires
  


• Surface: 23.5 m²
  


• Ville: PAU
  


• Prix: 110 000 €
  


• Loyer annuel HT : 7 139 €
  


• Rentabilité : 6,49 %
  


• Gestionnaire : Appart'City
  


• Statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Appart'City Confort Pau Centre bénéficie d'un emplacement privilégié à Pau, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF. Sa proximité avec le Château de Pau et le Palais Beaumont constitue un atout majeur.

Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires en proposant des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement central, à 5 minutes de la gare et à 20 minutes en voiture de l’aéroport de Pau-Pyrénées, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner buffet, Wi-Fi gratuit très haut débit, blanchisserie, parking intérieur et extérieur (places limitées, sur réservation), climatisation, laverie, et plus encore.

La copropriété est composée d’environ 68 appartements sur 4 étages. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Acumen Patrimoine vous propose ce bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriétés. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]