Programme immobilier neuf de 1 lot à Paris (75018)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans une résidence étudiante et constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce studio, idéalement situé au 3ème étage, offre un agencement optimisé et agréable. Il comprend une entrée avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre avec placard.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien: Résidence Étudiante
  


• Surface: 18.01m²
  


• Ville: PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
  


• Prix: 110 000€
  


• Loyer annuel HT : 6 321 €
  


• Rentabilité : 5,75 %
  


• Gestionnaire : Nexity Studéa
  

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. La gestion est assurée par un professionnel (Nexity Studéa) via un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.

3. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Jean Cocteau bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus) et des établissements d'enseignement supérieur.

Sa situation, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 et du tram T3, est un atout majeur. La résidence propose des services complets : salle d'étude, espace commun, laverie, connexion internet fibre, local deux-roues, services de ménage et sécurité. La copropriété compte environ 181 logements répartis sur 6 étages.

Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, gère environ 120 résidences dans plus de 50 villes en France, et est un leader du logement étudiant grâce à une gestion professionnelle et des services adaptés.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 327 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

• Téléphone: 01 41 55 12 20
  


• Email: [email protected]