Programme immobilier neuf de 1 lot à Paris (75018)

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un studio en résidence étudiante, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.

Ce studio, situé au 6ème étage, offre un agencement optimisé et agréable. Il comprend une entrée avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre avec placard.

2. Caractéristiques principales

• Type de bien : appartement
  


• Surface : 17.98 m²
  


• Ville : PARIS 18EME ARRONDISSEMENT
  


• Prix : 128 000 €
  


• Loyer annuel HT : 6 592 €
  


• Rentabilité : 5,15 %
  


• Gestionnaire : Nexity Studéa
  


• Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
  

3. Atouts et Localisation

La résidence Studéa Jean Cocteau bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus) et des établissements d'enseignement supérieur.

Sa situation, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 et du tram T3, constitue un atout majeur renforçant son attractivité auprès des étudiants.

La résidence propose une offre de services complète : salle d'étude, espace commun, laverie, connexion internet fibre, local deux-roues, services de ménage, et sécurité. La copropriété compte environ 181 logements répartis sur 6 étages.

Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, gère environ 120 résidences dans plus de 50 villes en France, et figure parmi les leaders du logement étudiant grâce à une gestion professionnelle et de nombreux services adaptés.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 398 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : [email protected]